エスセーナ西札幌４ルネス
北海道札幌市西区発寒九条11丁目9-40 | 築29年 | 69戸
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（30.0万円）を0.6%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を10.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.3万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、10年間で29.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,080万 |
1,780万 |
2,480万 |
| 4LDK |
3件 |
2,080万 |
1,980万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒九条11丁目9-40 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.64m² ～ 90.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 土屋ホーム |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスセーナ西札幌４ルネス |
1997 |
69戸 |
30.1万 |
2,480万 |
| クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー |
2010 |
32戸 |
42.9万 |
3,980万 |
| サーム発寒９条 |
1996 |
43戸 |
25.2万 |
1,880万 |
| エスセーナ西札幌２ |
1995 |
73戸 |
21.6万 |
1,700万 |
| ドリームアベニュー札幌西 |
2000 |
69戸 |
31.7万 |
2,600万 |
| メゾンドルチェ拾壱番館 |
1990 |
37戸 |
14.1万 |
1,080万 |
| サニーサイドガーデン発寒 |
1989 |
35戸 |
22.8万 |
1,890万 |
| ロイヤルシャトー発寒 |
1994 |
130戸 |
29.3万 |
4,100万 |
| 発寒パークホームズ |
1992 |
29戸 |
27.6万 |
2,490万 |
| ル・ケレスミッドスクエア発寒 |
2014 |
71戸 |
41.2万 |
3,250万 |
| サーム発寒８条 |
1996 |
24戸 |
22.2万 |
1,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.9万 |
22.8万 |
- |
27.9万 |
30.1万 |
| 4LDK |
23.4万 |
- |
21.8万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.14万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.91万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.8万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.79万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.85万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.9万/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。