クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー
北海道札幌市西区発寒九条11丁目9-37 | 築16年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.5万/㎡から2025年は42.9万/㎡へ、7年間で45.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均3,815万円です。4LDKが最も高く平均3,815万円、2LDKは平均3,660万円です。
2LDK
3,660万
2件
4LDK
3,815万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,660万 | 3,612万 | 3,708万 |
| 4LDK | 3件 | 3,815万 | 3,491万 | 3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒九条11丁目9-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-06（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 79.58m² ～ 96.17m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 中山組 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
発寒駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー | 2010 | 32戸 | 42.9万 | 3,980万 |
| エスセーナ西札幌４ルネス | 1997 | 69戸 | 30.1万 | 2,480万 |
| ドリームアベニュー札幌西 | 2000 | 69戸 | 31.7万 | 2,600万 |
| サーム発寒９条 | 1996 | 43戸 | 25.2万 | 1,880万 |
| エスセーナ西札幌２ | 1995 | 73戸 | 21.6万 | 1,700万 |
| サニーサイドガーデン発寒 | 1989 | 35戸 | 22.8万 | 1,890万 |
| メゾンドルチェ拾壱番館 | 1990 | 37戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| ロイヤルシャトー発寒 | 1994 | 130戸 | 29.3万 | 4,100万 |
| ル・ケレスミッドスクエア発寒 | 2014 | 71戸 | 41.2万 | 3,250万 |
| 発寒パークホームズ | 1992 | 29戸 | 27.6万 | 2,490万 |
| サーム発寒８条 | 1996 | 24戸 | 22.2万 | 1,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.0万 | 29.9万 | - | 42.9万 |
| 2LDK | - | 31.0万 | 31.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 27.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。