サニーサイドガーデン発寒
北海道札幌市西区発寒十条11丁目4-10 | 築37年 | 35戸
最新データ
2025年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（24.7万円）より7.6%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より16.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、12年間で63.6%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・11件）で、平均1,375万円です。4LDKが最も高く平均1,375万円、3LDKは平均1,184万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,184万 |
890万 |
1,495万 |
| 4LDK |
11件 |
1,375万 |
800万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒十条11丁目4-10 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.52m² ～ 82.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サニーサイドガーデン発寒 |
1989 |
35戸 |
22.8万 |
1,890万 |
| メゾンドルチェ拾壱番館 |
1990 |
37戸 |
14.1万 |
1,080万 |
| エスセーナ西札幌４ルネス |
1997 |
69戸 |
30.1万 |
2,480万 |
| クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー |
2010 |
32戸 |
42.9万 |
3,980万 |
| エスセーナ西札幌２ |
1995 |
73戸 |
21.6万 |
1,700万 |
| 発寒パークホームズ |
1992 |
29戸 |
27.6万 |
2,490万 |
| ドリームアベニュー札幌西 |
2000 |
69戸 |
31.7万 |
2,600万 |
| ロピア札幌西 |
1996 |
44戸 |
34.3万 |
2,420万 |
| メゾンドルチェ１６番館 |
1992 |
20戸 |
12.5万 |
870万 |
| サーム発寒９条 |
1996 |
43戸 |
25.2万 |
1,880万 |
| ノースピア発寒 |
1990 |
38戸 |
19.4万 |
1,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
10.1万 |
- |
16.5万 |
15.1万 |
23.9万 |
22.8万 |
| 3LDK |
13.9万 |
- |
12.8万 |
- |
18.0万 |
14.7万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.81万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.94万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.48万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.9万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,495万 |
18.15万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.86万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
13.88万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.66万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.11万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.81万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.75万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.09万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.39万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
13.88万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
970万 |
11.71万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.94万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
800万 |
10.11万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。