メゾンドルチェ１６番館
北海道札幌市西区発寒十一条11丁目6-15 | 築34年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.5万/㎡から2020年は12.5万/㎡へ、5年間で31.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,000万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,000万 | 706万 | 1,440万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒十一条11丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 69.72m² ～ 69.72m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドルチェ１６番館 | 1992 | 20戸 | 12.5万 | 870万 |
| ノースピア発寒 | 1990 | 38戸 | 19.4万 | 1,280万 |
| フォースタービル | 1985 | 12戸 | 7.2万 | 500万 |
| サニーサイドガーデン発寒 | 1989 | 35戸 | 22.8万 | 1,890万 |
| メゾンドルチェ拾壱番館 | 1990 | 37戸 | 14.1万 | 1,080万 |
| 発寒パークホームズ | 1992 | 29戸 | 27.6万 | 2,490万 |
| ロピア札幌西 | 1996 | 44戸 | 34.3万 | 2,420万 |
| 共栄ハイツ | 1974 | 32戸 | 3.0万 | 180万 |
| エスセーナ西札幌２ | 1995 | 73戸 | 21.6万 | 1,700万 |
| エスセーナ西札幌４ルネス | 1997 | 69戸 | 30.1万 | 2,480万 |
| クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー | 2010 | 32戸 | 42.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.5万 | 8.6万 | 15.5万 | 12.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 870万 | 12.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.5万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.61万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.33万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.76万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.76万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。