ル・ケレスミッドスクエア発寒
北海道札幌市西区発寒九条12丁目1-38 | 築12年 | 71戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.8万/㎡から2023年は39万/㎡へ、8年間で26.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,781万 |
2,390万 |
3,250万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒九条12丁目1-38 |
|---|
| 築年月 | 2014年9月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 71戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.52m² ～ 96.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 三愛地所 |
|---|
| 施工会社 | 荒井建設 |
|---|
| 管理会社 | アイ・ハウズィングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ル・ケレスミッドスクエア発寒 |
2014 |
71戸 |
41.2万 |
3,250万 |
| ドリームアベニュー札幌西 |
2000 |
69戸 |
31.7万 |
2,600万 |
| パークスクエア札幌発寒アライズコート |
2009 |
148戸 |
40.4万 |
3,990万 |
| パークスクエア札幌発寒 |
2009 |
148戸 |
- |
- |
| パークスクエア札幌発寒ブレスコート |
2008 |
138戸 |
39.6万 |
3,880万 |
| クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー |
2010 |
32戸 |
42.9万 |
3,980万 |
| クリーンリバー新発寒２ |
1988 |
60戸 |
30.2万 |
2,198万 |
| エスセーナ西札幌４ルネス |
1997 |
69戸 |
30.1万 |
2,480万 |
| サーム発寒９条 |
1996 |
43戸 |
25.2万 |
1,880万 |
| サーム発寒８条 |
1996 |
24戸 |
22.2万 |
1,680万 |
| サニーサイドガーデン発寒 |
1989 |
35戸 |
22.8万 |
1,890万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
30.8万 |
32.1万 |
33.3万 |
34.6万 |
38.5万 |
39.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
41.22万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,998万 |
38.68万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.16万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.45万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.58万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
34.11万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.29万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.12万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
129,000円 |
1,738円/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
138,000円 |
1,859円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。