パークスクエア札幌発寒ブレスコート
北海道札幌市西区発寒九条12丁目2-1 | 築18年 | 138戸
最新データ
2023年10月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.6万円。周辺エリア平均（38.2万円）を3.6%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を44.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2023年は39.6万/㎡へ、10年間で44.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・8件）で、平均3,065万円です。4SLDKが最も高く平均3,510万円、2LDKは平均2,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,780万 |
2,780万 |
2,780万 |
| 3LDK |
5件 |
2,782万 |
2,480万 |
3,380万 |
| 4LDK |
8件 |
3,065万 |
2,530万 |
3,880万 |
| 4SLDK |
3件 |
3,510万 |
3,170万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒九条12丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 2008年9月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 138戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.52m² ～ 102.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークスクエア札幌発寒ブレスコート |
2008 |
138戸 |
39.6万 |
3,880万 |
| パークスクエア札幌発寒 |
2009 |
148戸 |
- |
- |
| クリーンリバー新発寒２ |
1988 |
60戸 |
30.2万 |
2,198万 |
| パークスクエア札幌発寒アライズコート |
2009 |
148戸 |
40.4万 |
3,990万 |
| ル・ケレスミッドスクエア発寒 |
2014 |
71戸 |
41.2万 |
3,250万 |
| パシフィック発寒駅前 |
1997 |
36戸 |
42.7万 |
3,390万 |
| パシフィック発寒駅前弐番館 |
1997 |
18戸 |
32.2万 |
3,000万 |
| ロピア発寒駅前 |
1993 |
26戸 |
33.5万 |
2,490万 |
| ドリームアベニュー札幌西 |
2000 |
69戸 |
31.7万 |
2,600万 |
| サーム発寒８条 |
1996 |
24戸 |
22.2万 |
1,680万 |
| レックス宮の沢レジデンス |
2012 |
36戸 |
48.3万 |
3,780万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
25.8万 |
27.4万 |
30.1万 |
33.8万 |
32.0万 |
31.1万 |
- |
39.6万 |
| 4SLDK |
- |
- |
32.7万 |
- |
- |
- |
40.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
34.8万 |
- |
- |
34.8万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
31.2万 |
32.3万 |
34.5万 |
30.8万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,880万 |
39.57万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.59万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
34.81万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.19万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,999万 |
31.12万/㎡ |
| 2020年10月 |
13〜15階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,990万 |
30.49万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
31.96万/㎡ |
| 2019年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.47万/㎡ |
| 2018年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.3万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
33.75万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
34.81万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜12階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
33.75万/㎡ |
| 2016年9月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.39万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.19万/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.76万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
3,170万 |
31.65万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,690万 |
27.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3SLDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.15万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,530万 |
25.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。