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シティライフ尾ノ上

熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-60 | 築13年 | 36戸

推定相場
シティライフ尾ノ上
最新データ
2024年1月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（29.0万円）を17.2%上回って、熊本市東区全体の平均（24.1万円）を41.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.2万/㎡から2024年は32.8万/㎡へ、6年間で12.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,240万円です。3LDKが最も高く平均2,240万円、2LDKは平均2,018万円です。
2LDK
4件
2,018万
3LDK
11件
2,240万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,018万 1,880万 2,150万
3LDK 11件 2,240万 2,090万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（27.9万円）と比べて2.0万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
27.9万/㎡
5件
4-7階
30.7万/㎡
6件
8階以上
29.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-60
築年月2013年2月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積63.29m² ～ 86.86m²
分譲会社誠伸住宅
施工会社和久田建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
健軍校前駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩32分

学区情報

小学校
熊本市立尾ノ上小学校
中学校
熊本市立錦ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティライフ尾ノ上 2013 36戸 34.0万 2,150万
サーパス尾ノ上 2008 44戸 30.3万 2,398万
コアマンションネクステージ尾ノ上 2004 33戸 23.4万 1,780万
ロワールマンション健軍 1992 62戸 32.0万 2,099万
パレドール健軍 1990 30戸 10.3万 260万
ロイヤルシャトー尾ノ上 1996 89戸 30.4万 2,290万
D’クラディア尾ノ上 2007 24戸 26.9万 2,190万
エイルマンション帯山東 2007 104戸 21.8万 1,980万
エスポワール尾ノ上２号棟 1977 40戸 7.0万 490万
レ・ジェイド熊本日赤通り 2025 92戸 65.7万 4,790万
シティライフ月出 2006 42戸 26.4万 1,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021202220232024
3LDK 29.2万 29.7万 27.4万 28.2万 28.1万 - 31.6万
2LDK - - 29.8万 - - 34.0万 34.0万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.58万/㎡
2024年12月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,150万 33.98万/㎡
2023年12月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,150万 33.98万/㎡
2022年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.09万/㎡
2021年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.04万/㎡
2021年11月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.04万/㎡
2021年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,090万 26.62万/㎡
2020年9月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.71万/㎡
2020年9月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,890万 29.87万/㎡
2020年7月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.04万/㎡
2020年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,090万 26.62万/㎡
2020年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,090万 26.62万/㎡
2019年7月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.31万/㎡
2019年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.16万/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。