シティライフ尾ノ上
熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-60 | 築13年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.2万/㎡から2024年は32.8万/㎡へ、6年間で12.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,953万円です。3LDKが最も高く平均1,953万円、2LDKは平均1,779万円です。
2LDK
1,779万
4件
3LDK
1,953万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,779万 | 1,589万 | 2,004万 |
| 3LDK | 11件 | 1,953万 | 1,636万 | 2,311万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（27.9万円）と比べて2.0万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
5件
27.9万/㎡
4-7階
6件
30.7万/㎡
8階以上
4件
29.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目12-60 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 63.29m² ～ 86.86m² |
| 分譲会社 | 誠伸住宅 |
| 施工会社 | 和久田建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩32分
健軍校前駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立尾ノ上小学校
中学校
熊本市立錦ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライフ尾ノ上 | 2013 | 36戸 | 34.0万 | 2,150万 |
| ビブレマンション健軍東 | 1989 | - | - | - |
| サーパス尾ノ上 | 2008 | 44戸 | 30.3万 | 2,398万 |
| コアマンションネクステージ尾ノ上 | 2004 | 33戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| ロワールマンション健軍 | 1992 | 62戸 | 32.0万 | 2,099万 |
| パレドール健軍 | 1990 | 30戸 | 10.3万 | 260万 |
| ロイヤルシャトー尾ノ上 | 1996 | 89戸 | 30.4万 | 2,290万 |
| 健軍サンシャイン | 1988 | - | - | - |
| D’クラディア尾ノ上 | 2007 | 24戸 | 26.9万 | 2,190万 |
| グランピアマンション健軍2 | 1991 | - | - | - |
| エイルマンション帯山東 | 2007 | 104戸 | 21.8万 | 1,980万 |
熊本市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,419円 | 1,336 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,019 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 993円 | 400 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,143円 | 1,026 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 919円 | 549 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.2万 | 29.7万 | 27.4万 | 28.2万 | 28.1万 | - | 31.6万 |
| 2LDK | - | - | 29.8万 | - | - | 34.0万 | 34.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.58万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.09万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.62万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.71万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.16万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。