D’クラディア尾ノ上
熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目19-68 | 築19年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の28.8万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、6年間で6.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.1万円/㎡
レンジ
21.8〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 25.3万円/㎡
補正係数 ×1.152
補正係数 ×1.152
代表面積 81.32㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 106件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,877万円です。4LDKが最も高く平均2,089万円、3LDKは平均1,877万円です。
3LDK
1,877万
6件
4LDK
2,089万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,877万 | 1,682万 | 2,190万 |
| 4LDK | 4件 | 2,089万 | 1,785万 | 2,248万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目19-68 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 76.68m² ～ 92.02m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 佐伯建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
健軍交番前駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立尾ノ上小学校
中学校
熊本市立錦ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア尾ノ上 | 2007 | 24戸 | 26.9万 | 2,190万 |
| 健軍サンシャイン | 1988 | - | - | - |
| ロワールマンション健軍 | 1992 | 62戸 | 32.0万 | 2,099万 |
| コアマンションネクステージ尾ノ上 | 2004 | 33戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| サーパス尾ノ上 | 2008 | 44戸 | 30.3万 | 2,398万 |
| クレアネクスト尾ノ上レジデンス | 2025 | - | - | - |
| シティライフ尾ノ上 | 2013 | 36戸 | 34.0万 | 2,150万 |
| ビブレマンション健軍東 | 1989 | - | - | - |
| グランピアマンション健軍2 | 1991 | - | - | - |
| エスポワール尾ノ上２号棟 | 1977 | 40戸 | 7.0万 | 490万 |
| パレドール健軍 | 1990 | 30戸 | 10.3万 | 260万 |
熊本市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,419円 | 1,336 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,019 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 993円 | 400 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,143円 | 1,026 |
| 3LDK+ | 5.9万円 | 919円 | 549 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.7万 | 25.1万 | - | - | 26.9万 |
| 4LDK | 29.1万 | - | 26.2万 | 24.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.95万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.48万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,130万 | 26.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,230万 | 27.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。