ロワールマンション健軍

熊本県熊本市東区山ノ内1丁目4-15 | 築34年 | 62戸

推定相場

ロワールマンション健軍

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、12年間で32.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均1,438万円です。3LDKが最も高く平均1,438万円、3DKは平均990万円です。

3DK

2件

990万

3LDK

21件

1,438万

3SLDK

2件

1,350万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	990万	880万	1,100万
3LDK	21件	1,438万	990万	2,099万
3SLDK	2件	1,350万	1,200万	1,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（20.9万円）と比べて2.2万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

20.9万/㎡

19件

4-7階

23.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	熊本県熊本市東区山ノ内1丁目4-15
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	62戸
専有面積	55.32m² ～ 78.81m²
分譲会社	新生住宅
施工会社	高木工務店
管理会社	ファビルス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

熊本市立山ノ内小学校

中学校

熊本市立錦ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワールマンション健軍	1992	62戸	32.0万	2,099万
コアマンションネクステージ尾ノ上	2004	33戸	23.4万	1,780万
サーパス尾ノ上	2008	44戸	30.3万	2,398万
D’クラディア尾ノ上	2007	24戸	26.9万	2,190万
シティライフ尾ノ上	2013	36戸	34.0万	2,150万
パレドール健軍	1990	30戸	10.3万	260万
ロイヤルシャトー尾ノ上	1996	89戸	30.4万	2,290万
ダイワマンションハイボナール東町２	2004	14戸	28.4万	2,680万
エイルマンション帯山東	2007	104戸	21.8万	1,980万
エスポワール尾ノ上２号棟	1977	40戸	7.0万	490万
レ・ジェイド熊本日赤通り	2025	92戸	65.7万	4,790万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.5万	17.8万	-	19.3万	20.1万	24.5万	23.9万	25.9万
3SLDK	-	-	-	-	-	15.2万	19.0万	-
3DK	-	15.9万	-	-	19.9万	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,099万	31.98万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.81万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.07万/㎡
2024年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,500万	19.04万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.84万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.83万/㎡
2023年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,200万	15.23万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,699万	25.89万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.01万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,849万	29.72万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.21万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,920万	30.86万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.01万/㎡
2022年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,100万	19.89万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	15.09万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.76万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.5万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,849万	28.17万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.09万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.09万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.68万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	75㎡〜	1,698万	22.64万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.82万/㎡
2018年1月	低層	3DK	55㎡〜	880万	15.91万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.81万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,260万	19.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,667円。

3LDK

68,667円

67,000〜70,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,039円/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	67,000円	1,021円/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,051円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。