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コアマンションネクステージ尾ノ上

熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目20-22 | 築22年 | 33戸

推定相場
コアマンションネクステージ尾ノ上
最新データ
2018年1月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均(29.0万円)より19.2%低く、熊本市東区全体の平均(24.1万円)より2.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万
20132014201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2018年は23.4万/㎡へ、5年間で10.1%下落しています(年平均-2.0%)。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・6件)で、平均1,918万円です。4LDKが最も高く平均2,190万円、3LDKは平均1,918万円です。
3LDK
6件
1,918万
4LDK
2件
2,190万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 1,918万 1,780万 2,190万
4LDK 2件 2,190万 2,180万 2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階(24.3万円)と比べて2.6万円(+10.7%)高くなっています。
1-3階
24.3万/㎡
3件
4-7階
24.9万/㎡
2件
8階以上
26.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市東区尾ノ上4丁目20-22
築年月2004年5月(築22年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数33戸
専有面積76.01m² ~ 95.71m²
分譲会社ユニカ
施工会社豊栄建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
健軍交番前駅
熊本市電A系統 / 熊本市電B系統
徒歩29分
🚉
健軍町駅
熊本市電A系統 / 熊本市電B系統
徒歩29分

学区情報

小学校
熊本市立尾ノ上小学校
中学校
熊本市立錦ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアマンションネクステージ尾ノ上 2004 33戸 23.4万 1,780万
ロワールマンション健軍 1992 62戸 32.0万 2,099万
サーパス尾ノ上 2008 44戸 30.3万 2,398万
D’クラディア尾ノ上 2007 24戸 26.9万 2,190万
シティライフ尾ノ上 2013 36戸 34.0万 2,150万
パレドール健軍 1990 30戸 10.3万 260万
ロイヤルシャトー尾ノ上 1996 89戸 30.4万 2,290万
エイルマンション帯山東 2007 104戸 21.8万 1,980万
エスポワール尾ノ上2号棟 1977 40戸 7.0万 490万
ダイワマンションハイボナール東町2 2004 14戸 28.4万 2,680万
レ・ジェイド熊本日赤通り 2025 92戸 65.7万 4,790万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172018
3LDK - - 24.9 26.1 23.4
4LDK 26.1 25.8 - - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.42万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.82万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.74万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.74万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.87万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,890万 24.87万/㎡
2014年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,180万 25.82万/㎡
2013年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,200万 26.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。