シェモア御池衣棚
京都府京都市中京区突抜町134 | 築45年 | 21戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は66.1万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より23.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201920212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の59.9万/㎡から2026年は66.1万/㎡へ、7年間で10.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の50%・5件）で、平均3,463万円です。1LDKが最も高く平均3,613万円、2DKは平均3,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,613万 |
3,580万 |
3,680万 |
| 2SDK |
5件 |
3,463万 |
3,280万 |
3,580万 |
| 2DK |
2件 |
3,430万 |
3,380万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区突抜町134 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.52m² ～ 79.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 足立住宅 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シェモア御池衣棚 |
1981 |
21戸 |
66.1万 |
3,680万 |
| ルイシャトレ御池 |
2000 |
28戸 |
99.1万 |
5,980万 |
| エステムコート京都烏丸３ジャパニズム |
2006 |
49戸 |
67.1万 |
1,620万 |
| エステムコート京都烏丸 |
1999 |
41戸 |
53.4万 |
1,100万 |
| ドムール御池 |
1990 |
27戸 |
55.8万 |
2,480万 |
| ヴィヴァーチェ三条室町 |
1998 |
38戸 |
113.4万 |
6,980万 |
| ルイシャトレ室町 |
2000 |
41戸 |
175.0万 |
13,980万 |
| アルス京都姉小路粋匠庵 |
2003 |
37戸 |
141.4万 |
14,990万 |
| 藤和三条室町ホームズ |
2002 |
31戸 |
137.6万 |
9,200万 |
| 三条室町パークホームズ |
1996 |
53戸 |
83.5万 |
6,480万 |
| イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館 |
2024 |
62戸 |
316.3万 |
28,000万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
64.3万 |
66.1万 |
| 2SDK |
- |
- |
- |
57.9万 |
54.4万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
56.5万 |
54.9万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.14万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.25万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
64.35万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
3,395万 |
55.61万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
64.35万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54.88万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.12万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.64万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.5万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.3万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.91万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
59.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額150,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,018円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,766円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。