マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›京都市中京区›エステムコート京都烏丸

エステムコート京都烏丸

京都府京都市中京区町頭町97-4 | 築27年 | 41戸

推定相場
エステムコート京都烏丸
最新データ
2025年9月
売買52件 / 賃貸229件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.4万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より38.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.1万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、12年間で18.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,929円から2026年には56,833円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・32件）で、平均1,235万円です。1DKが最も高く平均1,894万円、1Kは平均1,235万円です。
1K
32件
1,235万
1DK
20件
1,894万
間取り件数平均価格最低最高
1K 32件 1,235万 930万 1,680万
1DK 20件 1,894万 1,530万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.6万円で、1-5階（56.7万円）と比べて5.9万円（+10.4%）高くなっています。
1-5階
56.7万/㎡
23件
6-10階
60.2万/㎡
25件
11-20階
62.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区町頭町97-4
築年月1999年3月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数41戸
専有面積20.34m² ～ 31.44m²
分譲会社日商エステム
施工会社かねわ工務店
管理会社エステム管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩5分
🚉
京都市役所前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩15分

学区情報

小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステムコート京都烏丸 1999 41戸 53.4万 1,100万
アルス京都姉小路粋匠庵 2003 37戸 141.4万 14,990万
シェモア御池衣棚 1981 21戸 66.1万 3,680万
エステムコート京都烏丸３ジャパニズム 2006 49戸 67.1万 1,620万
ルイシャトレ御池 2000 28戸 99.1万 5,980万
ドムール御池 1990 27戸 55.8万 2,480万
フォルム京都姉小路 1990 22戸 - -
ヴィヴァーチェ三条室町 1998 38戸 113.4万 6,980万
ラヴェール烏丸御池 1994 29戸 70.7万 3,980万
エルコート烏丸御池 1996 30戸 95.7万 6,880万
三条室町パークホームズ 1996 53戸 83.5万 6,480万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
47件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 63.6万 59.2万 69.7万 67.1万 65.4万 64.8万 - 53.4万
1DK 63.2万 - - 57.3万 - 53.4万 69.3万 -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 53.35万/㎡
2024年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,180万 69.34万/㎡
2024年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 2,180万 69.34万/㎡
2024年6月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,180万 69.34万/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 71.29万/㎡
2023年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,680万 53.44万/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,390万 58.21万/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 67.85万/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 62.93万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 72.77万/㎡
2021年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,800万 57.26万/㎡
2021年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,680万 70.36万/㎡
2021年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,390万 58.21万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 69.1万/㎡
2020年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,680万 70.36万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,190万 58.51万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,220万 59.98万/㎡
2018年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,980万 62.98万/㎡
2018年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,820万 57.89万/㎡
2018年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,880万 59.8万/㎡
2018年2月 10〜11階 1DK 30㎡〜 2,380万 75.71万/㎡
2018年1月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,880万 59.8万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,180万 58.02万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 69.1万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 59万/㎡
2017年8月 10〜11階 1DK 30㎡〜 1,880万 59.8万/㎡
2017年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,880万 59.8万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 58.02万/㎡
2017年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,040万 51.14万/㎡
2017年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,980万 62.98万/㎡
2017年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,820万 57.89万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 59万/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,040万 51.14万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,000万 48.5万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,030万 50.64万/㎡
2017年11月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,980万 62.98万/㎡
2017年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,050万 51.63万/㎡
2017年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,820万 57.89万/㎡
2016年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,820万 57.89万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,050万 50.93万/㎡
2016年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,220万 52.19万/㎡
2016年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,600万 50.89万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,050万 50.93万/㎡
2016年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,220万 52.19万/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 58.02万/㎡
2015年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,080万 53.1万/㎡
2015年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,080万 52.38万/㎡
2015年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,600万 50.89万/㎡
2015年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 52.38万/㎡
2014年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,180万 57.23万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（229件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額53,085円。1DKなら月額62,556円が相場です。
1K
53,085円
43,000〜73,000円
1DK
62,556円
55,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
55件
5〜8万
174件
全 229 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,500円 3,225円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,178円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,178円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,655円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,754円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 51,000円 2,473円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,802円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,655円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,609円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,667円/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 66,000円 2,095円/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 66,000円 2,099円/㎡
2025年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 62,000円 1,972円/㎡
2025年11月 10〜11階 1DK 30㎡〜 62,000円 1,968円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 1,884円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 45,000円 1,884円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,667円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 55,500円 2,930円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,500円 2,692円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,500円 2,643円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,680円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,458円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,425円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,609円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,655円/㎡
2023年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 47,000円 1,968円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,458円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,500円 2,886円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 1,884円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 45,000円 1,884円/㎡

他 199 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。