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TOP›京都市中京区›エステムコート京都烏丸３ジャパニズム

エステムコート京都烏丸３ジャパニズム

京都府京都市中京区神明町81 | 築20年 | 49戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20102015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.3万/㎡から2024年は74.4万/㎡へ、14年間で80.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,250〜55,629円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・43件）で、平均1,502万円です。1Kが最も高く平均1,502万円、1 Kは平均1,015万円です。
1K
43件
1,502万
1 K
4件
1,015万
間取り件数平均価格最低最高
1K 43件 1,502万 1,100万 1,880万
1 K 4件 1,015万 870万 1,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.8万円で、1-3階（59.2万円）と比べて10.6万円（+17.9%）高くなっています。
1-3階
59.2万/㎡
9件
4-7階
63万/㎡
24件
8階以上
69.8万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区神明町81
築年月2006年1月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積20.58m² ～ 24.85m²
分譲会社日商エステム 大阪日商エステム 東京日商エステム
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社エステム管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩4分

学区情報

小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステムコート京都烏丸３ジャパニズム 2006 49戸 67.1万 1,620万
ドムール御池 1990 27戸 55.8万 2,480万
シェモア御池衣棚 1981 21戸 66.1万 3,680万
フォルム京都姉小路 1990 22戸 - -
エステムコート京都烏丸 1999 41戸 53.4万 1,100万
ルイシャトレ御池 2000 28戸 99.1万 5,980万
ルイシャトレ室町 2000 41戸 175.0万 13,980万
ベラジオ烏丸御池 2001 40戸 69.7万 1,680万
アルス京都姉小路粋匠庵 2003 37戸 141.4万 14,990万
イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館 2024 62戸 316.3万 28,000万
シェモア御池新町 1981 23戸 55.5万 3,180万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
44件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 59.1万 73.4万 73.3万 65.5万 58.6万 59.7万 78.3万 74.4万
1 K - - - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,620万 67.06万/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 81.7万/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,830万 83.99万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 74.99万/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 67.93万/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,880万 86.28万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 68.84万/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 65.4万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 49.67万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 55.08万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 54.63万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 58.83万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 62.19万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 58.83万/㎡
2020年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 62.19万/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 58.83万/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 62.19万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,680万 77.1万/㎡
2020年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,540万 64.71万/㎡
2020年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 1,630万 68.49万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 65.13万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,430万 65.63万/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 65.4万/㎡
2019年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 74.8万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,770万 74.37万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 77.1万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,760万 73.95万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 74.8万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,480万 71.92万/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 66.39万/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,530万 71.1万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 75.73万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 52.32万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 50.31万/㎡
2017年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 69.54万/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,360万 63.2万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,400万 58.83万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 60.41万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,240万 56.91万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,250万 57.37万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 65.6万/㎡
2015年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,100万 50.49万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,350万 65.6万/㎡
2014年11月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,350万 65.6万/㎡
2011年9月 4〜6階 1 K 20㎡〜 940万 38.91万/㎡
2011年5月 1〜3階 1 K 20㎡〜 870万 39.93万/㎡
2010年8月 1〜3階 1 K 20㎡〜 900万 41.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（370件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,453円。
1K
59,453円
48,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
18件
5〜8万
347件
8〜10万
5件
全 370 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 50,400円 2,447円/㎡
2026年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 52,000円 2,524円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,500円 2,708円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,500円 2,718円/㎡
2026年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 52,000円 2,527円/㎡
2026年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 59,000円 2,742円/㎡
2026年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 59,000円 2,732円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,386円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,416円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 52,000円 2,385円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,524円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,556円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,523円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,120円 2,712円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,200円 2,717円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,200円 2,716円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,000円 2,463円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,000円 2,454円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,500円 2,206円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,500円 2,197円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,386円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,385円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,367円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 59,000円 2,867円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 59,000円 2,706円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 59,000円 2,867円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 59,000円 2,708円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,500円 2,625円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,479円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,484円/㎡

他 340 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。