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ベラジオ烏丸御池

京都府京都市中京区西横町174 | 築25年 | 40戸

推定相場
ベラジオ烏丸御池
最新データ
2024年8月
売買12件 / 賃貸221件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.7万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より19.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20132015201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.7万/㎡から2024年は69.7万/㎡へ、11年間で34.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,000円から2026年には89,000円へ、56.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・10件）で、平均1,422万円です。1LDKが最も高く平均2,280万円、1Kは平均1,422万円です。
1K
10件
1,422万
1LDK
2件
2,280万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 1,422万 1,250万 1,680万
1LDK 2件 2,280万 2,280万 2,280万

物件概要

所在地京都府京都市中京区西横町174
築年月2001年12月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数40戸
専有面積24.09m² ～ 44.07m²
分譲会社日経ビルディング
施工会社かねわ工務店
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩3分
🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩11分

学区情報

小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラジオ烏丸御池 2001 40戸 69.7万 1,680万
イーグルコート京都御池創苑 2014 49戸 126.8万 9,980万
シェモア御池新町 1981 23戸 55.5万 3,180万
ドムール御池 1990 27戸 55.8万 2,480万
プラネシア星の子新町御池 1997 21戸 79.1万 5,780万
イトーピア御池通 1998 46戸 101.0万 5,680万
ベラジオ烏丸御池２ 2005 49戸 74.7万 2,380万
サンメゾン烏丸御池ザ・ゲート 2010 50戸 130.5万 10,600万
イーグルコート烏丸御池ルミエ 2016 29戸 108.8万 7,380万
エステムコート京都烏丸３ジャパニズム 2006 49戸 67.1万 1,620万
ルイシャトレ室町 2000 41戸 175.0万 13,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202024
1K 53.0万 53.0万 53.0万 47.8万 55.6万 49.5万 54.9万 69.7万
1LDK 51.7万 - - - - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,680万 69.74万/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,480万 54.9万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,300万 49.66万/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,290万 49.28万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,500万 55.64万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,250万 47.75万/㎡
2016年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,430万 53.05万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,430万 53.05万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,280万 51.74万/㎡
2014年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,430万 53.05万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,430万 53.05万/㎡
2013年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,280万 51.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（221件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額61,588円。1LDKなら月額98,220円が相場です。
1K
61,588円
51,900〜80,800円
1LDK
98,220円
83,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
169件
8〜10万
28件
10〜15万
24件
全 221 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 88,000円 2,406円/㎡
2026年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,461円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 66,500円 2,467円/㎡
2025年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 99,000円 2,246円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,782円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 74,500円 2,763円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,910円 2,441円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,445円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 69,000円 2,559円/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 106,000円 2,914円/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 106,000円 2,899円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 71,500円 2,652円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 25㎡〜 72,000円 2,671円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 71,500円 2,652円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 84,000円 2,309円/㎡
2025年4月 1〜3階 2K 35㎡〜 84,000円 2,297円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 83,000円 2,270円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 83,000円 2,281円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 68,000円 2,522円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,735円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 66,000円 2,521円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,237円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,269円/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,677円/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 128,000円 2,905円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,374円/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,474円/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,461円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,515円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 62,000円 2,368円/㎡

他 191 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。