マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›京都市中京区›イーグルコート京都御池創苑

イーグルコート京都御池創苑

京都府京都市中京区中之町46 | 築12年 | 49戸

推定相場
イーグルコート京都御池創苑
最新データ
2025年8月
売買32件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は126.8万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）を46.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の70万/㎡から2025年は112.1万/㎡へ、10年間で60.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万
20142017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は211,500〜217,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・22件）で、平均6,912万円です。3LDKが最も高く平均7,783万円、2LDKは平均6,912万円です。
2LDK
22件
6,912万
3LDK
7件
7,783万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 22件 6,912万 3,800万 12,800万
3LDK 7件 7,783万 7,200万 9,280万

階数別の㎡単価

1-3階
124.4万/㎡
5件
4-7階
102.2万/㎡
15件
8階以上
109.7万/㎡
12件

物件概要

所在地京都府京都市中京区中之町46
築年月2014年12月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積54.29m² ～ 78.71m²
分譲会社ダイマルヤ
施工会社要建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩4分

学区情報

小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イーグルコート京都御池創苑 2014 49戸 126.8万 9,980万
シェモア御池新町 1981 23戸 55.5万 3,180万
プラネシア星の子新町御池 1997 21戸 79.1万 5,780万
ベラジオ烏丸御池 2001 40戸 69.7万 1,680万
ベラジオ烏丸御池２ 2005 49戸 74.7万 2,380万
イトーピア御池通 1998 46戸 101.0万 5,680万
イーグルコート烏丸御池ルミエ 2016 29戸 108.8万 7,380万
グランリソシエ烏丸御池 2022 38戸 136.6万 11,000万
グランドパレス御池 1996 32戸 60.5万 1,150万
プレサンスロジェ烏丸御池 2014 31戸 107.5万 8,080万
サンメゾン烏丸御池ザ・ゲート 2010 50戸 130.5万 10,600万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
14件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 90.9万 106.4万 100.1万 91.7万 - 130.3万 114.3万 109.5万
3LDK - - 102.0万 - 108.0万 - 112.6万 107.3万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜11階 3SLDK 75㎡〜 9,980万 126.8万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 6,980万 106.42万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,580万 107.34万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,580万 107.34万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 7,380万 112.52万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,580万 107.34万/㎡
2024年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 6,480万 119.37万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,980万 106.42万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 9,280万 117.91万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 7,680万 117.1万/㎡
2023年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 6,280万 115.68万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 7,500万 114.35万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 12,800万 162.63万/㎡
2023年12月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 6,280万 115.68万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 7,280万 111万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 12,800万 162.63万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,980万 113万/㎡
2022年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 9,380万 119.18万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 7,280万 103.09万/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,980万 91.74万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,680万 98.57万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,200万 101.96万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 7,280万 103.09万/㎡
2020年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 5,980万 103.77万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,480万 95.1万/㎡
2019年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 5,300万 97.63万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 6,980万 106.42万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 6,980万 98.84万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,500万 82.89万/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 5,980万 84.68万/㎡
2017年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.18万/㎡
2015年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,800万 70万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の45%）で、平均月額204,294円。3LDKなら月額231,273円が相場です。
1LDK
197,778円
180,000〜220,000円
2LDK
204,294円
165,000〜288,000円
3LDK
231,273円
200,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
14件
20〜30万
24件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,514円/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 260,000円 3,964円/㎡
2025年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 240,000円 3,659円/㎡
2025年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 190,000円 3,500円/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,965円/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 200,000円 3,904円/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 200,000円 3,684円/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 288,000円 4,078円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 220,000円 4,052円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 220,000円 4,294円/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,315円/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,514円/㎡
2023年9月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,408円/㎡
2023年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,399円/㎡
2023年4月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 189,000円 3,481円/㎡
2023年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 195,000円 3,592円/㎡
2023年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 187,000円 3,445円/㎡
2020年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,257円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,832円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,418円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,257円/㎡
2020年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,507円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,540円/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,715円/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,832円/㎡
2020年12月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,507円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 240,000円 3,566円/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,315円/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 200,000円 2,832円/㎡
2017年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 200,000円 3,904円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。