マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›京都市中京区›ドムール御池

ドムール御池

京都府京都市中京区神明町74-1 | 築36年 | 27戸

推定相場
ドムール御池
最新データ
2026年2月
売買46件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.8万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より35.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.5万/㎡から2026年は55.8万/㎡へ、12年間で61.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2013201520182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2021年には90,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・23件）で、平均2,458万円です。2LDKが最も高く平均2,628万円、1LDKは平均2,444万円です。
1LDK
19件
2,444万
2DK
23件
2,458万
2LDK
4件
2,628万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 19件 2,444万 1,690万 2,990万
2DK 23件 2,458万 1,680万 2,980万
2LDK 4件 2,628万 2,450万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.9万円で、1-3階（47.8万円）と比べて7.1万円（+14.9%）高くなっています。
1-3階
47.8万/㎡
9件
4-7階
53.3万/㎡
28件
8階以上
54.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区神明町74-1
築年月1990年2月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数27戸
専有面積36.79m² ～ 51.84m²
分譲会社財形住宅
施工会社藤木工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩4分

学区情報

小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドムール御池 1990 27戸 55.8万 2,480万
エステムコート京都烏丸３ジャパニズム 2006 49戸 67.1万 1,620万
ベラジオ烏丸御池 2001 40戸 69.7万 1,680万
フォルム京都姉小路 1990 22戸 - -
シェモア御池衣棚 1981 21戸 66.1万 3,680万
シェモア御池新町 1981 23戸 55.5万 3,180万
ルイシャトレ室町 2000 41戸 175.0万 13,980万
ルイシャトレ御池 2000 28戸 99.1万 5,980万
エステムコート京都烏丸 1999 41戸 53.4万 1,100万
イーグルコート京都御所南プレミアム迎賓館 2024 62戸 316.3万 28,000万
イーグルコート烏丸御池ルミエ 2016 29戸 108.8万 7,380万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
42件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
1LDK 53.8万 60.6万 54.2万 61.8万 56.5万 60.2万 49.5万 55.8万
2DK 53.5万 43.5万 52.7万 47.6万 - 44.5万 - -
2LDK 54.2万 - - - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,480万 55.81万/㎡
2025年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,200万 49.51万/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,580万 62.63万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,380万 57.77万/㎡
2024年11月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,180万 44.54万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 1,990万 48.31万/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,460万 59.71万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,480万 60.2万/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,380万 57.77万/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,590万 62.87万/㎡
2022年6月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,395万 46.21万/㎡
2022年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,680万 55.07万/㎡
2022年3月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,180万 44.98万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,498万 60.64万/㎡
2022年1月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,180万 42.06万/㎡
2022年12月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,580万 49.77万/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,290万 51.54万/㎡
2021年2月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,980万 61.23万/㎡
2021年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,880万 59.18万/㎡
2021年12月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,280万 43.99万/㎡
2021年11月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,430万 46.88万/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,780万 56.8万/㎡
2021年10月 1〜3階 2DK 50㎡〜 2,650万 51.12万/㎡
2021年10月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,180万 44.98万/㎡
2021年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,980万 61.23万/㎡
2020年7月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,890万 59.42万/㎡
2020年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,180万 44.98万/㎡
2020年4月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,180万 42.06万/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,980万 60.88万/㎡
2020年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,990万 61.48万/㎡
2018年9月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,690万 55.27万/㎡
2018年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,690万 55.17万/㎡
2018年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,490万 51.17万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,590万 53.22万/㎡
2018年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,690万 55.17万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,690万 55.27万/㎡
2018年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,690万 55.27万/㎡
2018年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,390万 53.79万/㎡
2018年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 2,390万 49.11万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,500万 56.26万/㎡
2017年11月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,780万 57.12万/㎡
2016年1月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,280万 46.85万/㎡
2016年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,690万 38.04万/㎡
2015年1月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,450万 50.34万/㎡
2015年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 1,880万 45.64万/㎡
2014年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 1,680万 34.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の37%）で、平均月額100,286円。2LDKなら月額100,286円が相場です。
1DK
87,500円
85,000〜90,000円
1LDK
91,667円
90,000〜95,000円
2DK
118,571円
110,000〜125,000円
2LDK
100,286円
92,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
12件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,184円/㎡
2020年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,306円/㎡
2018年1月 7〜9階 2DK 45㎡〜 125,000円 2,726円/㎡
2018年1月 7〜9階 2DK 45㎡〜 115,000円 2,508円/㎡
2017年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 115,000円 2,508円/㎡
2017年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 125,000円 2,726円/㎡
2017年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 92,000円 1,775円/㎡
2017年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,617円/㎡
2017年6月 10〜11階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,310円/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,833円/㎡
2017年4月 10〜11階 1DK 35㎡〜 90,000円 2,446円/㎡
2017年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 120,000円 2,617円/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,043円/㎡
2015年3月 4〜6階 2DK 45㎡〜 110,000円 2,247円/㎡
2014年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,026円/㎡
2014年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,929円/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,122円/㎡
2014年3月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,446円/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,929円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。