ファミリーハイツ大蔵壱番館
福岡県北九州市八幡東区大蔵2丁目17-1 | 築32年 | 49戸
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均（12.8万円）より3.1%低く、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）より30.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、11年間で15.9%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・6件）で、平均1,451万円です。5LDKが最も高く平均1,619万円、3LDKは平均998万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
998万 |
890万 |
1,150万 |
| 4LDK |
6件 |
1,451万 |
1,180万 |
1,798万 |
| 5LDK |
3件 |
1,619万 |
1,298万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵2丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.21m² ～ 104.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 北九州市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 日本エスエム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
スペースワールド駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩27分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 5LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
17.8万 |
12.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
13.0万 |
13.1万 |
11.8万 |
12.3万 |
- |
- |
| 4LDK |
14.8万 |
13.8万 |
15.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
5LDK |
100㎡〜 |
1,298万 |
12.43万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
5LDK |
100㎡〜 |
1,880万 |
18.77万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
5LDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.78万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
940万 |
12.57万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
990万 |
11.76万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,050万 |
12.47万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
13.66万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,798万 |
19.1万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
970万 |
13.04万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
ー |
95㎡〜 |
1,380万 |
14万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,180万 |
11.29万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,340万 |
12.83万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,430万 |
13.69万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,480万 |
14.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,480万 |
14.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。