ヴェルデコート大蔵西壱番館

福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目1-1 | 築29年 | 54戸

推定相場

ヴェルデコート大蔵西壱番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.9万/㎡から2026年は21.9万/㎡へ、11年間で37.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・10件）で、平均1,743万円です。4LDKが最も高く平均1,743万円、3SLDKは平均1,663万円です。

3LDK

10件

1,737万

3SLDK

6件

1,663万

4LDK

10件

1,743万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,737万	1,320万	2,190万
3SLDK	6件	1,663万	1,320万	2,290万
4LDK	10件	1,743万	1,480万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は22.1万円で、1-5階（18.6万円）と比べて3.5万円（+18.8%）高くなっています。

1-5階

18.6万/㎡

8件

6-10階

20万/㎡

9件

11-20階

22.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目1-1
築年月	1997年10月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	54戸
専有面積	76.30m² ～ 104.88m²
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

スペースワールド駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩15分

学区情報

小学校

北九州市立祝町小学校

中学校

北九州市立大蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルデコート大蔵西壱番館	1997	54戸	20.7万	1,780万
ヴェルデコート大蔵西弐番館	1998	52戸	21.5万	1,630万
ヴェルデコート大蔵	1998	106戸	19.2万	1,598万
オークラグランドハイツ	1974	52戸	6.0万	295万
グランドハイツ大蔵	1989	18戸	8.6万	590万
ヴェルデコート大蔵東弐番館	1997	58戸	19.2万	1,598万
ヴェルデコート大蔵東壱番館	1997	63戸	21.9万	1,880万
リヴィエール八幡中央ヴェリエ	2018	39戸	34.3万	2,930万
ファミリーハイツ大蔵壱番館	1994	49戸	12.4万	1,298万
ファミリーハイツ大蔵弐番館	1994	38戸	17.4万	1,398万
オークランドレクサス大蔵	2002	32戸	15.2万	1,350万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2026
4LDK	20.6万	-	-	17.5万	-	-	19.2万	21.9万
3LDK	18.1万	16.7万	25.4万	23.0万	20.7万	19.1万	-	-
3SLDK	18.7万	16.6万	26.6万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.69万/㎡
2026年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.02万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,730万	19.07万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,850万	20.39万/㎡
2024年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,650万	18.19万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,460万	19.14万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.06万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.25万/㎡
2019年6月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.53万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.5万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,890万	22.43万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,190万	25.99万/㎡
2018年7月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,190万	25.99万/㎡
2018年2月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,290万	27.18万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,090万	24.81万/㎡
2017年6月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	1,380万	17.43万/㎡
2017年6月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	1,320万	15.67万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,320万	16.67万/㎡
2017年10月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,320万	16.67万/㎡
2016年6月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,480万	18.69万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.57万/㎡
2016年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,758万	19.91万/㎡
2016年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,758万	18.88万/㎡
2016年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,850万	22.93万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.69万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。