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ファミリーハイツ大蔵弐番館

福岡県北九州市八幡東区大蔵2丁目17-2 | 築32年 | 38戸

推定相場
ファミリーハイツ大蔵弐番館
最新データ
2022年3月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均(12.8万円)を35.9%上回って、北九州市八幡東区全体の平均(18.0万円)より3.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20162017201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.7万/㎡から2022年は14.5万/㎡へ、6年間で7.9%下落しています(年平均-1.3%)。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK(全体の54%・7件)で、平均1,893万円です。5LDKが最も高く平均1,893万円、3LDKは平均1,207万円です。
3LDK
4件
1,207万
4LDK
2件
1,385万
5LDK
7件
1,893万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,207万 880万 1,598万
4LDK 2件 1,385万 1,340万 1,430万
5LDK 7件 1,893万 1,600万 2,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.8万円で、1-3階(12.7万円)と比べて2.1万円(+16.5%)高くなっています。
1-3階
12.7万/㎡
7件
4-7階
14.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡東区大蔵2丁目17-2
築年月1994年10月(築32年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数38戸
専有面積76.24m² ~ 152.40m²
管理会社日本エスエム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
スペースワールド駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)
徒歩28分

学区情報

小学校
大蔵小学校
中学校
大蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミリーハイツ大蔵弐番館 1994 38戸 17.4万 1,398万
ファミリーハイツ大蔵壱番館 1994 49戸 12.4万 1,298万
グランドハイツ大蔵 1989 18戸 8.6万 590万
リヴィエール八幡中央ヴェリエ 2018 39戸 34.3万 2,930万
オークランドレクサス大蔵 2002 32戸 15.2万 1,350万
オークラグランドハイツ 1974 52戸 6.0万 295万
ヴェルデコート大蔵西壱番館 1997 54戸 20.7万 1,780万
ヴェルデコート大蔵西弐番館 1998 52戸 21.5万 1,630万
ヴェルデコート大蔵 1998 106戸 19.2万 1,598万
大蔵3丁目団地5号棟 1980 91戸 - -
大蔵3丁目団地4号棟 1980 91戸 3.1万 230万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022
3LDK - - - 15.7 14.5
5LDK 16.8 12.7 11.4 - -
4LDK 14.7 13.8 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,398万 17.43万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 75㎡〜 880万 11.55万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 80㎡〜 1,598万 18.91万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 950万 12.46万/㎡
2018年6月 低層 5LDK 150㎡〜 1,600万 10.5万/㎡
2018年1月 低層 5LDK 150㎡〜 1,880万 12.34万/㎡
2018年10月 低層 5LDK 145㎡〜 1,680万 11.48万/㎡
2017年7月 低層 5LDK 145㎡〜 2,080万 14.22万/㎡
2017年4月 低層 5LDK 150㎡〜 1,880万 12.34万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 95㎡〜 1,340万 13.81万/㎡
2017年10月 低層 5LDK 145㎡〜 1,680万 11.48万/㎡
2016年9月 低層 5LDK 145㎡〜 2,450万 16.75万/㎡
2016年11月 中層 4LDK 95㎡〜 1,430万 14.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。