マンション土地一戸建て
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ヴェルデコート大蔵

福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目1-1、13-1 | 築28年 | 106戸

賃料の推移

11万10万9万8万
201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の99,000円から2020年には90,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目1-1、13-1
築年月1998年6月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数106戸
専有面積83.06m² ~ 92.68m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
徒歩33分

学区情報

小学校
北九州市立祝町小学校
中学校
北九州市立大蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルデコート大蔵 1998 106戸 19.2万 1,598万
ヴェルデコート大蔵西壱番館 1997 54戸 20.7万 1,780万
ヴェルデコート大蔵西弐番館 1998 52戸 21.5万 1,630万
オークラグランドハイツ 1974 52戸 6.0万 295万
グランドハイツ大蔵 1989 18戸 8.6万 590万
ヴェルデコート大蔵東弐番館 1997 58戸 19.2万 1,598万
ヴェルデコート大蔵東壱番館 1997 63戸 21.9万 1,880万
リヴィエール八幡中央ヴェリエ 2018 39戸 34.3万 2,930万
ファミリーハイツ大蔵壱番館 1994 49戸 12.4万 1,298万
ファミリーハイツ大蔵弐番館 1994 38戸 17.4万 1,398万
オークランドレクサス大蔵 2002 32戸 15.2万 1,350万

売買データ分析(3件)

全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,598万 19.24万/㎡
2025年6月 低層 2SLDK 85㎡〜 1,880万 21.95万/㎡
2025年11月 低層 4LDK 85㎡〜 1,350万 15.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK(全体の60%)で、平均月額98,333円
3SLDK
98,333円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 低層 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,105円/㎡
2019年6月 中層 3SLDK 80㎡〜 95,000円 1,166円/㎡
2019年2月 中層 3SLDK 80㎡〜 100,000円 1,228円/㎡
2018年8月 中層 3SLDK 80㎡〜 100,000円 1,228円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,361円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。