ヴェルデコート大蔵東壱番館

福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目13-1 | 築29年 | 63戸

推定相場

ヴェルデコート大蔵東壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201620182019202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は20.3〜20万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・10件）で、平均1,729万円です。2SLDKが最も高く平均2,047万円、4LDKは平均1,466万円です。

2SLDK

3件

2,047万

3LDK

4件

1,539万

3SLDK

10件

1,729万

4LDK

3件

1,466万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,047万	1,880万	2,380万
3LDK	4件	1,539万	1,380万	1,780万
3SLDK	10件	1,729万	1,598万	1,880万
4LDK	3件	1,466万	1,150万	1,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（19.8万円）と比べて1.0万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

19.8万/㎡

10件

4-7階

20.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目13-1
築年月	1997年5月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	63戸
専有面積	74.01m² ～ 94.24m²
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

スペースワールド駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩26分

学区情報

小学校

祝町小学校

中学校

大蔵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルデコート大蔵東壱番館	1997	63戸	21.9万	1,880万
ヴェルデコート大蔵東弐番館	1997	58戸	19.2万	1,598万
ヴェルデコート大蔵西壱番館	1997	54戸	20.7万	1,780万
ヴェルデコート大蔵西弐番館	1998	52戸	21.5万	1,630万
ヴェルデコート大蔵	1998	106戸	19.2万	1,598万
オークラグランドハイツ	1974	52戸	6.0万	295万
グランドハイツ大蔵	1989	18戸	8.6万	590万
ファミリーハイツ大蔵壱番館	1994	49戸	12.4万	1,298万
リヴィエール八幡中央ヴェリエ	2018	39戸	34.3万	2,930万
オークランドレクサス大蔵	2002	32戸	15.2万	1,350万
ファミリーハイツ大蔵弐番館	1994	38戸	17.4万	1,398万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2025
3LDK	20.3万	19.7万	-	-	19.2万	-
3SLDK	-	-	21.5万	19.6万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2SLDK	85㎡〜	1,880万	21.95万/㎡
2025年4月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,380万	27.79万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,898万	20.15万/㎡
2025年1月	低層	4LDK	90㎡〜	1,150万	12.21万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	85㎡〜	1,880万	21.95万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.88万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.22万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.25万/㎡
2020年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,598万	19.69万/㎡
2020年3月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,598万	18.66万/㎡
2020年2月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,648万	19.25万/㎡
2020年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,698万	20.92万/㎡
2019年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,830万	22.54万/㎡
2019年8月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,830万	21.37万/㎡
2019年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,880万	21.95万/㎡
2019年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,830万	22.54万/㎡
2019年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,780万	21.93万/㎡
2019年10月	中層	3SLDK	85㎡〜	1,598万	18.66万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	90㎡〜	1,780万	19.72万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。