アクアプレイス梅田３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万6万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,390円から2026年には64,200円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

1K

4件

1,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	1,570万	1,520万	1,600万

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区豊崎2丁目6-16
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	44戸
専有面積	22.13m² ～ 24.09m²
分譲会社	レビア
施工会社	住光建設
管理会社	レビアサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中津駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩6分

🚉

中崎町駅

大阪メトロ谷町線

徒歩8分

🚉

梅田駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立豊崎小学校

中学校

大阪市立豊崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクアプレイス梅田３	2012	44戸	66.4万	1,600万
エスティライフ梅田北	2000	25戸	77.3万	1,350万
サムティ梅田2グロウアクシス	2005	58戸	72.5万	2,100万
プレサンス梅田北パワーゲート	2009	55戸	82.2万	1,800万
ル・パルトネール梅田北	2014	69戸	76.7万	1,680万
エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスノースレジデンス	2012	108戸	98.6万	3,200万
レジュールアッシュ梅田ネクス	2014	90戸	78.6万	2,130万
ベリスタ北梅田	2009	71戸	106.1万	6,580万
エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース	2000	85戸	76.7万	1,450万
ディオフェルティ北梅田	1998	68戸	76.0万	4,380万
メジャーライフ豊崎	1983	31戸	44.1万	3,480万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021
1K	64.1万	211.1万	66.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,600万	66.42万/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	-	1,580万	356.66万/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,580万	65.59万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,520万	64.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（416件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,741円。

1K

64,741円

42,000〜74,200円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

412件

全 416 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,027円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	2,823円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,711円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,937円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,621円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	2,785円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	2,794円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,802円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,885円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,847円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,974円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,621円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,974円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,532円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	2,823円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,480円	2,889円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,500円	2,965円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,500円	2,890円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,320円	2,794円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,000円	2,837円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,300円	2,794円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,802円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,400円	2,798円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,814円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	2,974円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,000円	2,974円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,802円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,802円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,774円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,657円/㎡

他 386 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。