明舞北住宅３号棟
兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-3 | 築51年 | 10戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20172018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.3万/㎡から2025年は4.3万/㎡へ、8年間で41.2%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
10件 |
434万 |
250万 |
640万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-3 |
|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.37m² ～ 87.37m² |
|---|
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
7.3万 |
6.1万 |
4.7万 |
3.2万 |
4.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
420万 |
4.81万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
330万 |
3.78万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
380万 |
4.35万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
280万 |
3.21万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
250万 |
2.87万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
450万 |
5.16万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
530万 |
6.07万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
480万 |
5.5万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
580万 |
6.64万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
640万 |
7.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。