神陵台住宅
兵庫県神戸市垂水区神陵台7丁目13-15 | 築49年 | 24戸
最新データ
2025年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.6万円。周辺エリア平均（5.6万円）を0.0%上回って、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）より71.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2025年は5.6万/㎡へ、12年間で23.0%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では40.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均625万円です。3LDKが最も高く平均625万円、4DKは平均453万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
625万 |
580万 |
680万 |
| 4DK |
3件 |
453万 |
350万 |
530万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台7丁目13-15 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.81m² ～ 79.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4DK |
7.3万 |
- |
- |
- |
5.6万 |
| 3LDK |
- |
8.3万 |
9.3万 |
9.1万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
350万 |
5.58万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.43万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.72万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.33万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.32万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
480万 |
6.89万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
530万 |
7.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。