神陵台北住宅６５号棟
兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-65 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.4万/㎡から2025年は2.3万/㎡へ、10年間で75.8%下落しています（年平均-7.6%）。直近3年では71.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4DK
365万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 5件 | 365万 | 180万 | 541万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目2-65 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-07（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.52m² ～ 61.52m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
中学校
神戸市垂水区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神陵台北住宅６５号棟 | 1973 | 30戸 | 1.6万 | 100万 |
| 神陵台北住宅67号棟 | 1973 | 30戸 | 6.2万 | 380万 |
| 神陵台北住宅６４号棟 | 1973 | 30戸 | 11.3万 | 698万 |
| 明舞北住宅１号棟 | 1975 | 10戸 | 7.4万 | 650万 |
| 神陵台北住宅６６号棟 | 1973 | 20戸 | 4.9万 | 300万 |
| 神陵台住宅 | 1977 | 24戸 | 5.6万 | 350万 |
| 明舞北住宅 | 1971 | 61戸 | 4.5万 | 390万 |
| 明舞北センター４号棟 | 1973 | 78戸 | 4.8万 | 290万 |
| 明舞北センター | 1973 | 117戸 | 22.8万 | 1,390万 |
| ネオコーポ明舞1番館 | 1982 | - | - | - |
| 明舞北センター３号棟 | 1973 | 77戸 | 9.5万 | 580万 |
神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,912円 | 1,134 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,667円 | 632 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,190円 | 429 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,260円 | 704 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,059円 | 802 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 9.4万 | 3.3万 | 7.8万 | - | 7.8万 | 2.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 180万 | 2.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4K | 60㎡〜 | 100万 | 1.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.97万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 200万 | 3.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。