サーパス竹下駅前
福岡県福岡市博多区那珂1丁目31-28 | 築29年 | 26戸
最新データ
2023年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（45.4万円）より17.9%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より15.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25万/㎡から2023年は35.7万/㎡へ、6年間で42.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,331万 |
1,880万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目31-28 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.29m² ～ 75.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
25.0万 |
30.1万 |
34.3万 |
35.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
33.87万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.96万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.28万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.31万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.91万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.91万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。