ステイタスマンション博多駅南

福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目23-3 | 築36年 | 40戸

推定相場

ステイタスマンション博多駅南

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、11年間で153.2%上昇しました（年平均+13.9%）。直近3年では68.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は29,750〜30,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の72%・21件）で、平均424万円です。1Kが最も高く平均431万円、1Rは平均424万円です。

21件

424万

8件

431万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	424万	200万	590万
1K	8件	431万	200万	600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.3万円で、1-3階（19.2万円）と比べて3.1万円（+16.1%）高くなっています。

1-3階

19.2万/㎡

10件

4-7階

22.3万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目23-3
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	40戸
専有面積	17.79m² ～ 31.11m²
分譲会社	シティ観光
施工会社	富装建設
管理会社	シティメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

竹下駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立那珂小学校

中学校

福岡市立那珂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイタスマンション博多駅南	1990	40戸	24.1万	600万
アプローズ竹下駅東２	2002	32戸	41.7万	3,380万
フォルム博多駅南2	1991	18戸	18.5万	320万
アンピール博多駅南	2005	92戸	64.5万	4,490万
エステートモア博多駅南	1991	41戸	34.5万	700万
東峰マンション竹下	1987	47戸	30.4万	2,080万
トピレック博多	1974	244戸	21.4万	1,000万
モントーレ竹下	2000	33戸	45.1万	2,980万
アルファライフ博多南	2013	78戸	51.4万	3,280万
アイセレブ博多南	2008	63戸	43.5万	1,500万
フォルム博多ステーション	1990	33戸	17.5万	420万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1K	-	19.0万	20.0万	17.5万	-	16.8万	-	24.1万
1R	15.2万	22.5万	20.8万	-	17.1万	-	22.8万	32.3万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	600万	24.06万/㎡
2025年1月	高層	1R	15㎡〜	590万	32.25万/㎡
2024年8月	高層	1R	20㎡〜	370万	16.25万/㎡
2024年8月	高層	1R	15㎡〜	450万	24.95万/㎡
2024年8月	高層	1R	20㎡〜	380万	16.68万/㎡
2024年8月	高層	1R	20㎡〜	390万	17.13万/㎡
2024年8月	高層	1R	20㎡〜	400万	19.91万/㎡
2024年8月	高層	1R	15㎡〜	460万	25.5万/㎡
2024年7月	高層	1R	15㎡〜	480万	26.61万/㎡
2024年7月	高層	1R	15㎡〜	490万	27.17万/㎡
2024年7月	高層	1R	20㎡〜	400万	17.57万/㎡
2024年7月	高層	1R	20㎡〜	420万	20.9万/㎡
2024年7月	高層	1R	20㎡〜	430万	21.4万/㎡
2024年7月	高層	1R	15㎡〜	590万	32.25万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	470万	25.69万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	490万	26.78万/㎡
2023年2月	高層	1K	25㎡〜	430万	16.76万/㎡
2021年9月	低層	1R	20㎡〜	390万	17.13万/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	450万	17.53万/㎡
2019年7月	中層	1K	25㎡〜	450万	17.53万/㎡
2019年1月	高層	1K	15㎡〜	410万	22.41万/㎡
2019年10月	高層	1R	15㎡〜	380万	20.77万/㎡
2018年9月	中層	1R	20㎡〜	340万	16.89万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	390万	17.13万/㎡
2018年5月	中層	1K	20㎡〜	520万	20.86万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	30㎡〜	980万	31.51万/㎡
2018年1月	高層	1R	15㎡〜	515万	28.15万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	270万	15.18万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	200万	11.09万/㎡
2014年11月	中層	1K	15㎡〜	200万	11.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額32,389円。1Kなら月額38,733円が相場です。

ワンルーム

32,389円

25,000〜43,000円

29,447円

25,000〜37,000円

38,733円

30,000〜45,000円

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,686円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,493円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,186円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,350円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	40,000円	1,558円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	39,000円	1,519円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	39,000円	1,712円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	41,000円	2,040円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	45,000円	1,804円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	42,000円	1,684円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,803円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,750円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,564円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,990円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,604円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,639円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,592円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,642円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	36,000円	1,444円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,642円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	39,000円	1,520円/㎡
2022年10月	高層	1K	20㎡〜	37,000円	1,483円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,393円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,967円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	39,000円	1,519円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,642円/㎡
2021年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,650円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,639円/㎡
2021年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,650円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,639円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。