マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›福岡市博多区›エステートモア博多駅南

エステートモア博多駅南

福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-8 | 築35年 | 41戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2026年は34.5万/㎡へ、13年間で42.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は40,000〜40,727円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・19件）で、平均562万円です。1Rが最も高く平均717万円、1Kは平均562万円です。
1R
4件
717万
1K
19件
562万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 717万 530万 850万
1K 19件 562万 380万 700万

階数別の㎡単価

1-3階
28.7万/㎡
6件
4-7階
27.6万/㎡
17件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目16-8
築年月1991年1月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数41戸
専有面積20.23m² ～ 24.94m²
施工会社ライフビルド
管理会社ライフメンテナンス
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩9分

学区情報

小学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
中学校
福岡市博多区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステートモア博多駅南 1991 41戸 34.5万 700万
アンピール博多駅南 2005 92戸 64.5万 4,490万
トピレック博多 1974 244戸 21.4万 1,000万
アルファライフ博多南 2013 78戸 51.4万 3,280万
アプローズ竹下駅東２ 2002 32戸 41.7万 3,380万
エステムプラザ博多駅南 2009 99戸 64.8万 1,360万
フォルム博多ステーション 1990 33戸 17.5万 420万
ステイタスマンション博多駅南 1990 40戸 24.1万 600万
アイセレブ博多南 2008 63戸 43.5万 1,500万
フォルム博多駅南2 1991 18戸 18.5万 320万
パンルネックスクリスタル博多駅南II 1997 44戸 23.9万 490万

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1K 22.5万 25.6万 20.7万 26.4万 29.1万 22.1万 34.5万 34.5万
1R - - - - - 31.3万 26.2万 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 700万 34.49万/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 700万 34.49万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 700万 34.49万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 700万 34.49万/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 700万 34.49万/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 700万 34.49万/㎡
2025年4月 中層 1R 20㎡〜 530万 26.2万/㎡
2023年9月 中層 1R 20㎡〜 699万 28.03万/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 550万 22.06万/㎡
2023年7月 低層 1R 20㎡〜 790万 31.68万/㎡
2023年7月 低層 1R 20㎡〜 850万 34.09万/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 590万 29.07万/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 650万 32.02万/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 420万 20.7万/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 420万 20.7万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 510万 25.13万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 530万 26.11万/㎡
2018年7月 中層 1K 20㎡〜 480万 23.65万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 435万 21.43万/㎡
2017年1月 中層 1K 20㎡〜 490万 24.14万/㎡
2016年2月 中層 1K 20㎡〜 430万 21.19万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 380万 18.72万/㎡
2013年12月 中層 1K 20㎡〜 600万 29.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（148件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額41,201円。2DKなら月額67,500円が相場です。
ワンルーム
39,500円
39,000〜40,000円
1K
41,201円
30,000〜49,000円
2DK
67,500円
65,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
146件
5〜8万
2件
全 148 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,217円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,414円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,773円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 2,118円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 1,724円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,970円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 39,000円 1,921円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 38,000円 1,900円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 39,000円 1,950円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 41,000円 2,020円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,724円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 48,000円 2,365円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,970円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 48,000円 2,365円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,724円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,921円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 42,000円 2,069円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,823円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,970円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 37,000円 1,823円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 47,000円 2,315円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,872円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 43,000円 1,724円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 43,000円 2,118円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 37,000円 1,823円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,604円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 49,000円 2,414円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,970円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 39,000円 1,921円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,217円/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。