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フォルム博多駅南2

福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目20-19 | 築35年 | 18戸

賃料の推移

4万3万2万1万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の25,000円から2023年には30,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.3%です。

間取り別の売買相場

1R
4件
355万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 355万 320万 400万

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区東光寺町1丁目20-19
築年月1991年1月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数18戸
専有面積17.28m² ～ 17.28m²
分譲会社コスモスイニシア
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩13分

学区情報

小学校
福岡市立那珂小学校
中学校
福岡市立那珂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フォルム博多駅南2 1991 18戸 18.5万 320万
ステイタスマンション博多駅南 1990 40戸 24.1万 600万
アプローズ竹下駅東２ 2002 32戸 41.7万 3,380万
東峰マンション竹下 1987 47戸 30.4万 2,080万
モントーレ竹下 2000 33戸 45.1万 2,980万
アンピール博多駅南 2005 92戸 64.5万 4,490万
サーパス竹下駅前 1997 26戸 37.3万 2,680万
エステートモア博多駅南 1991 41戸 34.5万 700万
アプローズ竹下駅東３ 2005 76戸 46.2万 3,880万
アクタス博多グランミライ 2023 153戸 78.8万 6,290万
アルファライフ博多南 2013 78戸 51.4万 3,280万

売買データ分析（4件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018
1R 23.1万 20.3万 19.4万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年2月 中層 1R 15㎡〜 320万 18.52万/㎡
2018年2月 低層 1R 15㎡〜 350万 20.26万/㎡
2017年12月 低層 1R 15㎡〜 350万 20.26万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 400万 23.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額28,348円。
1K
28,348円
20,000〜33,000円
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,736円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,736円/㎡
2022年4月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,852円/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,736円/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,736円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,736円/㎡
2020年5月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,736円/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,910円/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,736円/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,736円/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,736円/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,620円/㎡
2018年8月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,678円/㎡
2018年5月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,447円/㎡
2018年2月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,678円/㎡
2017年1月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,447円/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,447円/㎡
2016年6月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,562円/㎡
2016年11月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,447円/㎡
2016年11月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,678円/㎡
2015年9月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,447円/㎡
2015年3月 低層 1K 15㎡〜 20,000円 1,157円/㎡
2015年12月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,736円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。