東峰マンション竹下
福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-33 | 築39年 | 47戸
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（45.4万円）より33.0%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より30.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、8年間で46.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では26.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均1,977万円です。4LDKが最も高く平均1,977万円、3LDKは平均1,268万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,268万 |
680万 |
2,080万 |
| 4LDK |
6件 |
1,977万 |
1,390万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂1丁目35-33 |
|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.01m² ～ 79.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 東峰住宅産業 |
|---|
| 施工会社 | 銭多髙組福岡支店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
15.6万 |
11.4万 |
- |
11.7万 |
27.8万 |
| 4LDK |
19.0万 |
23.4万 |
- |
- |
37.9万 |
24.4万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.43万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
25.08万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.37万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
24.4万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.71万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.89万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.43万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.57万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.49万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.77万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.8万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
73,000円 |
935円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
64,000円 |
1,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。