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鴨池サンハイツ6号棟

鹿児島県鹿児島市鴨池新町3-6 | 築49年 | 51戸

推定相場
鴨池サンハイツ6号棟
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.5万円。周辺エリア平均(19.2万円)を1.9%上回って、鹿児島市全体の平均(31.8万円)より38.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20162017201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.1万/㎡から2026年は19.5万/㎡へ、10年間で29.2%上昇しました(年平均+2.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・22件)で、平均1,181万円です。ーが最も高く平均1,563万円、3LKは平均1,144万円です。
2件
1,563万
3LK
3件
1,144万
3LDK
22件
1,181万
2LDK
5件
1,341万
3LDK
3件
1,250万
間取り件数平均価格最低最高
2件 1,563万 1,551万 1,575万
3LK 3件 1,144万 966万 1,400万
3LDK 22件 1,181万 777万 1,809万
2LDK 5件 1,341万 809万 1,696万
3LDK 3件 1,250万 1,250万 1,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階(18.6万円)と比べて1.3万円(+7.0%)高くなっています。
1-3階
18.6万/㎡
3件
4-7階
19.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地鹿児島県鹿児島市鴨池新町3-6
築年月1977年8月(築49年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数51戸
専有面積58.22m² ~ 64.00m²
分譲会社住宅・都市整備公団
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
鹿児島市立鴨池小学校
中学校
鹿児島市立鴨池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
鴨池サンハイツ6号棟 1977 51戸 19.5万 1,250万
鴨池サンハイツ5号棟 1977 51戸 - -
鴨池サンハイツ7号棟 1977 52戸 - -
鴨池サンハイツ4号棟 1977 52戸 - -
鴨池サンハイツ8号棟 1977 74戸 27.4万 1,760万
鴨池サンハイツ9号棟 1977 52戸 - -
鴨池サンハイツ 1979 74戸 18.9万 1,100万
鴨池サンハイツ1号棟 1979 74戸 18.9万 1,100万
鴨池サンハイツ3号棟 1977 76戸 - -
鴨池サンハイツ2号棟 1977 52戸 16.3万 1,050万
第5労住ビル 1977 60戸 15.1万 1,100万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920252026
3LDK - - - 20.5 19.5
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,250万 19.54万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,250万 21.48万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,250万 19.54万/㎡
2019年11月 1〜3階 60㎡〜 1,280万 20.2万/㎡
2019年10月 1〜3階 60㎡〜 1,300万 20.52万/㎡
2017年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,100万 18.9万/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 880万 15.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。