鴨池サンハイツ９号棟
鹿児島県鹿児島市鴨池新町3-9 | 築49年 | 52戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・27件）で、平均1,174万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,403万円、３ＬＫは平均1,164万円です。
３ＬＤＫ
1,174万
27件
２ＬＤＫ
1,403万
6件
３ＬＫ
1,164万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 1,174万 | 712万 | 1,840万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,403万 | 823万 | 1,725万 |
| ３ＬＫ | 3件 | 1,164万 | 983万 | 1,424万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-10（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 63.37m² ～ 63.37m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 南日本総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
涙橋駅
鹿児島市電１系統
学区情報
小学校
鹿児島市立鴨池小学校
中学校
鹿児島市立鴨池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鴨池サンハイツ９号棟 | 1977 | 52戸 | - | - |
| 鴨池サンハイツ８号棟 | 1977 | 74戸 | 27.4万 | 1,760万 |
| 鴨池サンハイツ７号棟 | 1977 | 52戸 | - | - |
| 鴨池サンハイツ６号棟 | 1977 | 51戸 | 19.5万 | 1,250万 |
| 鴨池サンハイツ５号棟 | 1977 | 51戸 | - | - |
| 鴨池サンハイツ４号棟 | 1977 | 52戸 | - | - |
| 第５労住ビル | 1977 | 60戸 | 15.1万 | 1,100万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第２ ４号棟 | 1981 | 50戸 | 17.2万 | 1,200万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第２ ３号棟 | 1977 | 25戸 | 13.6万 | 1,199万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第２ ２号棟 | 1977 | 10戸 | 19.5万 | 1,360万 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ第２ | 1981 | 20戸 | 26.5万 | 1,850万 |
鹿児島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,611円 | 6,960 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,592円 | 2,560 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,173円 | 1,745 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 1,453 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,053円 | 1,325 |