鴨池サンハイツ２号棟

鹿児島県鹿児島市鴨池新町2-2 | 築49年 | 52戸

推定相場

鴨池サンハイツ２号棟

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・25件）で、平均1,172万円です。3LDKが最も高く平均1,526万円、３ＬＫは平均1,164万円です。

３ＬＤＫ

25件

1,172万

２ＬＤＫ

6件

1,403万

３ＬＫ

3件

1,164万

3LDK

2件

1,526万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	25件	1,172万	712万	1,840万
２ＬＤＫ	6件	1,403万	823万	1,725万
３ＬＫ	3件	1,164万	983万	1,424万
3LDK	2件	1,526万	1,342万	1,709万

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市鴨池新町2-2
築年月	1977-10（築49年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	69.91m² ～ 69.91m²
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

涙橋駅

鹿児島市電１系統

徒歩13分

学区情報

小学校

鹿児島市立鴨池小学校

中学校

鹿児島市立鴨池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鴨池サンハイツ２号棟	1977	52戸	16.3万	1,050万
鴨池サンハイツ３号棟	1977	76戸	-	-
鴨池サンハイツ	1979	74戸	18.9万	1,100万
鴨池サンハイツ１号棟	1979	74戸	18.9万	1,100万
鴨池サンハイツ４号棟	1977	52戸	-	-
鴨池サンハイツ５号棟	1977	51戸	-	-
鴨池サンハイツ６号棟	1977	51戸	19.5万	1,250万
鴨池サンハイツ７号棟	1977	52戸	-	-
鴨池サンハイツ８号棟	1977	74戸	27.4万	1,760万
鴨池サンハイツ９号棟	1977	52戸	-	-
第５労住ビル	1977	60戸	15.1万	1,100万

鹿児島市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,611円	6,960
1DK/1LDK	5.8万円	1,592円	2,560
2K/2DK	4.6万円	1,173円	1,745
2LDK	6.5万円	1,190円	1,453
3LDK+	6.3万円	1,053円	1,325

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
3LDK	18.6万	16.3万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年3月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.32万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。