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ダイアパレスガレリアシティウエストウイング

北海道札幌市中央区南七条西23丁目1-20 | 築24年 | 124戸

推定相場
ダイアパレスガレリアシティウエストウイング
最新データ
2026年1月
売買21件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（43.4万円）を13.1%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を36.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2026年は49万/㎡へ、12年間で86.0%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万25万19万13万7万
201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2025年には150,250円へ、36.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均2,819万円です。3SLDKが最も高く平均3,730万円、3LDKは平均2,819万円です。
3LDK
17件
2,819万
3SLDK
2件
3,730万
4LDK
2件
3,449万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 2,819万 2,100万 4,190万
3SLDK 2件 3,730万 3,680万 3,780万
4LDK 2件 3,449万 2,898万 4,000万

階数別の㎡単価

1-5階
34.2万/㎡
16件
6-10階
30.7万/㎡
4件

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南七条西23丁目1-20
築年月2002年8月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数124戸
専有面積66.70m² ～ 116.94m²
分譲会社ダイア建設
施工会社伊藤組土建
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩13分

学区情報

小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスガレリアシティウエストウイング 2002 124戸 49.0万 3,999万
ダイアパレスガレリアシティセンターウイング 2002 91戸 38.5万 3,499万
ダイアパレスガレリアシティイーストウィング 2002 33戸 38.3万 3,800万
ダイアパレスガレリアシティ 2002 124戸 46.0万 4,180万
クレアホームズ南円山 2001 47戸 44.2万 4,480万
クレアホームズ南円山サウスウエスト 2001 61戸 44.2万 4,480万
ガーデンハウス南円山３ 1991 31戸 27.8万 1,280万
ル・ケレス南円山 2006 101戸 40.9万 4,199万
円山南７条シティハウス 1999 32戸 30.4万 2,480万
南円山ガーデンハウス 1987 22戸 26.2万 1,680万
円山ハイデンス 1982 18戸 28.6万 2,370万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 31.3万 29.4万 - - 30.4万 40.3万 45.1万 49.0万
4LDK - - 34.2万 - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,999万 49.02万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 4,180万 43.51万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,190万 51.36万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.33万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.33万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,890万 30.09万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,990万 31.13万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 95㎡〜 2,890万 30.09万/㎡
2022年6月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 3,780万 39.35万/㎡
2022年4月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 3,680万 38.31万/㎡
2020年4月 13〜14階 4LDK 115㎡〜 4,000万 34.21万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.27万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,250万 27.51万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.27万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,190万 25.64万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,190万 26.56万/㎡
2017年3月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 2,898万 27.25万/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,100万 25.47万/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.65万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.65万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,150万 26.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額144,952円。4LDKなら月額174,000円が相場です。
2LDK
121,667円
100,000〜148,000円
3LDK
144,952円
110,000〜165,000円
4LDK
174,000円
140,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
16件
20〜30万
2件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,931円/㎡
2025年5月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,758円/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,820円/㎡
2025年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,819円/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,881円/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,931円/㎡
2025年1月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 158,000円 1,916円/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,666円/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 142,000円 1,662円/㎡
2025年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,758円/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,820円/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 148,000円 1,732円/㎡
2024年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,940円/㎡
2024年8月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,931円/㎡
2024年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 139,000円 1,686円/㎡
2024年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,942円/㎡
2023年4月 13〜14階 4LDK 115㎡〜 280,000円 2,394円/㎡
2023年10月 13〜14階 4LDK 115㎡〜 280,000円 2,394円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,649円/㎡
2021年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 139,000円 1,686円/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 120,000円 1,405円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,602円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,532円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,756円/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 150,000円 1,562円/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 140,000円 1,457円/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,334円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,455円/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 138,000円 1,615円/㎡
2017年1月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 140,000円 1,448円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。