ダイアパレスガレリアシティイーストウィング
北海道札幌市中央区南七条西23丁目1-15 | 築24年 | 33戸
推定相場
ダイアパレスガレリアシティイーストウィング
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（43.4万円）より11.7%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を6.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、12年間で31.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均2,926万円です。3LDKが最も高く平均2,926万円、4LDKは平均2,697万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,926万 |
1,980万 |
3,800万 |
| 4LDK |
6件 |
2,697万 |
2,250万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南七条西23丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.23m² ～ 99.25m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレスガレリアシティイーストウィング |
2002 |
33戸 |
38.3万 |
3,800万 |
| ダイアパレスガレリアシティ |
2002 |
124戸 |
46.0万 |
4,180万 |
| ダイアパレスガレリアシティセンターウイング |
2002 |
91戸 |
38.5万 |
3,499万 |
| ダイアパレスガレリアシティウエストウイング |
2002 |
124戸 |
49.0万 |
3,999万 |
| ガーデンハウス南円山３ |
1991 |
31戸 |
27.8万 |
1,280万 |
| ル・ケレス南円山 |
2006 |
101戸 |
40.9万 |
4,199万 |
| クレアホームズ南円山 |
2001 |
47戸 |
44.2万 |
4,480万 |
| クレアホームズ南円山サウスウエスト |
2001 |
61戸 |
44.2万 |
4,480万 |
| 南円山ガーデンハウス |
1987 |
22戸 |
26.2万 |
1,680万 |
| 東急ドエルアルス円山南６条 |
1998 |
31戸 |
38.4万 |
3,800万 |
| ヴィザージュ円山南 |
1987 |
21戸 |
21.3万 |
1,798万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.2万 |
27.3万 |
26.3万 |
- |
35.1万 |
39.0万 |
31.1万 |
38.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
31.1万 |
- |
34.2万 |
32.0万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,800万 |
38.29万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,700万 |
32万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,340万 |
31.11万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,530万 |
35.57万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
42.41万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.07万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.32万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
37.08万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.05万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.69万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.55万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.33万/㎡ |
| 2015年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.01万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,700万 |
27.21万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
28.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,750万 |
27.71万/㎡ |
| 2014年11月 |
13〜15階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,900万 |
29.22万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
25.64万/㎡ |
| 2013年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.03万/㎡ |
| 2013年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,150万 |
31.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
95㎡〜 |
145,000円 |
1,516円/㎡ |
| 2014年9月 |
13〜15階 |
3LDK |
95㎡〜 |
145,000円 |
1,516円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。