円山南７条シティハウス
北海道札幌市中央区南七条西24丁目3-15 | 築27年 | 32戸
最新データ
2024年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（30.4万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より15.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2024年は32.9万/㎡へ、10年間で32.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均2,303万円です。4LDKが最も高く平均3,297万円、3LDKは平均2,303万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,303万 |
2,050万 |
2,580万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,440万 |
2,390万 |
2,490万 |
| 4LDK |
6件 |
3,297万 |
2,380万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南七条西24丁目3-15 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.42m² ～ 117.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐伯建設工業 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 円山南７条シティハウス |
1999 |
32戸 |
30.4万 |
2,480万 |
| 円山ハイデンス |
1982 |
18戸 |
28.6万 |
2,370万 |
| パークホームズ円山ヒルサイドコート |
2014 |
77戸 |
42.6万 |
3,580万 |
| クレアホームズ南円山 |
2001 |
47戸 |
44.2万 |
4,480万 |
| クレアホームズ南円山サウスウエスト |
2001 |
61戸 |
44.2万 |
4,480万 |
| 円山６条シティハウス |
1997 |
19戸 |
38.7万 |
4,170万 |
| グランファーレ円山公園南 |
2005 |
27戸 |
32.4万 |
3,180万 |
| 円山７条シティハウス |
1997 |
19戸 |
31.4万 |
2,590万 |
| ダイアパレスガレリアシティセンターウイング |
2002 |
91戸 |
38.5万 |
3,499万 |
| ダイアパレスガレリアシティウエストウイング |
2002 |
124戸 |
49.0万 |
3,999万 |
| 住友円山七条シティハウス |
1997 |
19戸 |
- |
- |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
24.7万 |
28.0万 |
27.3万 |
- |
- |
31.1万 |
30.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
24.3万 |
25.4万 |
33.1万 |
- |
35.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.41万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,780万 |
35.29万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.1万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,580万 |
33.42万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,780万 |
35.29万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,280万 |
30.62万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,980万 |
25.38万/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.73万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.96万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.29万/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.53万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.28万/㎡ |
| 2015年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.73万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.73万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.31万/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.53万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,050万 |
24.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。