円山７条シティハウス

北海道札幌市中央区南七条西26丁目3-18 | 築29年 | 19戸

推定相場

円山７条シティハウス

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2017201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の21.8万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、9年間で44.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均2,598万円です。4LDKが最も高く平均2,598万円、3LDKは平均2,586万円です。

3LDK

5件

2,586万

4LDK

10件

2,598万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,586万	2,080万	2,980万
4LDK	10件	2,598万	2,280万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.0万円で、1-5階（23.2万円）と比べて6.8万円（+29.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

23.2万/㎡

10件

6-10階

30万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南七条西26丁目3-18
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	19戸
専有面積	82.50m² ～ 112.01m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	勝村建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

円山公園駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

緑丘小学校

中学校

啓明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
円山７条シティハウス	1997	19戸	31.4万	2,590万
住友円山七条シティハウス	1997	19戸	-	-
グランファーレ円山公園南コートハウス	2021	45戸	51.0万	3,480万
グランファーレ円山公園南	2005	27戸	32.4万	3,180万
円山ハイデンス	1982	18戸	28.6万	2,370万
円山南７条シティハウス	1999	32戸	30.4万	2,480万
パークホームズ円山ヒルサイドコート	2014	77戸	42.6万	3,580万
円山グランドハイツ	1973	49戸	21.3万	2,280万
ガーデンハウスラモード円山	1997	24戸	38.2万	3,390万
円山６条シティハウス	1997	19戸	38.7万	4,170万
ブランズ円山	2016	46戸	104.9万	8,400万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2025	2026
3LDK	-	25.2万	-	-	-	31.6万	31.4万
4LDK	21.8万	24.0万	22.5万	-	28.4万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.4万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.61万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.66万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.4万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	3,180万	28.39万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,390万	28.98万/㎡
2019年7月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	2,450万	21.88万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	2,599万	23.21万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	2,599万	23.21万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	2,450万	21.88万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	2,690万	24.02万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	2,690万	24.02万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.22万/㎡
2017年6月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	2,280万	20.36万/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	2,280万	20.36万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	2,760万	24.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。