円山７条シティハウス
北海道札幌市中央区南七条西26丁目3-18 | 築29年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.8万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、9年間で44.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均3,369万円です。4LDKが最も高く平均3,369万円、3LDKは平均2,759万円です。
3LDK
2,759万
5件
4LDK
3,369万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,759万 | 2,590万 | 2,980万 |
| 4LDK | 10件 | 3,369万 | 2,915万 | 3,981万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.0万円で、1-5階（23.2万円）と比べて6.8万円（+29.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
10件
23.2万/㎡
6-10階
6件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南七条西26丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 82.50m² ～ 112.01m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
緑丘小学校
中学校
啓明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 円山７条シティハウス | 1997 | 19戸 | 31.4万 | 2,590万 |
| 住友円山七条シティハウス | 1997 | 19戸 | - | - |
| グランファーレ円山公園南コートハウス | 2021 | 45戸 | 51.0万 | 3,480万 |
| グランファーレ円山公園南 | 2005 | 27戸 | 32.4万 | 3,180万 |
| 旭ヶ丘グリーンハイツ | 1974 | - | - | - |
| 円山ハイデンス | 1982 | 18戸 | 28.6万 | 2,370万 |
| 円山南７条シティハウス | 1999 | 32戸 | 30.4万 | 2,480万 |
| パークホームズ円山ヒルサイドコート | 2014 | 77戸 | 42.6万 | 3,580万 |
| 円山グランドハイツ | 1973 | 49戸 | 21.3万 | 2,280万 |
| ガーデンハウスラモード円山 | 1997 | 24戸 | 38.2万 | 3,390万 |
| 円山６条シティハウス | 1997 | 19戸 | 38.7万 | 4,170万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.2万 | - | - | - | 31.6万 | 31.4万 |
| 4LDK | 21.8万 | 24.0万 | 22.5万 | - | 28.4万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.4万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.61万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 28.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.98万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,450万 | 21.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,599万 | 23.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,599万 | 23.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,450万 | 21.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,690万 | 24.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,690万 | 24.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,280万 | 20.36万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,280万 | 20.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,760万 | 24.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。