円山ハイデンス
北海道札幌市中央区南七条西25丁目1-1 | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.7万/㎡から2021年は24万/㎡へ、6年間で43.9%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,580万円です。4LDKが最も高く平均2,580万円、3LDKは平均2,189万円です。
3LDK
2,189万
2件
4LDK
2,580万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,189万 | 2,108万 | 2,269万 |
| 4LDK | 4件 | 2,580万 | 2,290万 | 2,871万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南七条西25丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 82.76m² ～ 83.71m² |
| 分譲会社 | 小松地所 |
| 施工会社 | 兼松江商 前田建設工業 |
| 管理会社 | サビスコ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 円山ハイデンス | 1982 | 18戸 | 28.6万 | 2,370万 |
| パークホームズ円山ヒルサイドコート | 2014 | 77戸 | 42.6万 | 3,580万 |
| 円山南７条シティハウス | 1999 | 32戸 | 30.4万 | 2,480万 |
| 円山６条シティハウス | 1997 | 19戸 | 38.7万 | 4,170万 |
| グランファーレ円山公園南 | 2005 | 27戸 | 32.4万 | 3,180万 |
| 円山７条シティハウス | 1997 | 19戸 | 31.4万 | 2,590万 |
| 住友円山七条シティハウス | 1997 | 19戸 | - | - |
| 円山グランドハイツ | 1973 | 49戸 | 21.3万 | 2,280万 |
| クレアホームズ南円山 | 2001 | 47戸 | 44.2万 | 4,480万 |
| クレアホームズ南円山サウスウエスト | 2001 | 61戸 | 44.2万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション南円山 | 1982 | 23戸 | 26.8万 | 1,898万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | - | 21.0万 |
| 4LDK | - | 25.0万 | 25.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 21.03万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.58万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,370万 | 28.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 24.97万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。