円山ハイデンス
北海道札幌市中央区南七条西25丁目1-1 | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.7万/㎡から2021年は24万/㎡へ、6年間で43.9%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,085万円です。4LDKが最も高く平均2,085万円、3LDKは平均1,560万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,560万 |
1,380万 |
1,740万 |
| 4LDK |
4件 |
2,085万 |
1,890万 |
2,370万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南七条西25丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.76m² ～ 83.71m² |
|---|
| 分譲会社 | 小松地所 |
|---|
| 施工会社 | 兼松江商 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | サビスコ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 円山ハイデンス |
1982 |
18戸 |
28.6万 |
2,370万 |
| パークホームズ円山ヒルサイドコート |
2014 |
77戸 |
42.6万 |
3,580万 |
| 円山南７条シティハウス |
1999 |
32戸 |
30.4万 |
2,480万 |
| 円山６条シティハウス |
1997 |
19戸 |
38.7万 |
4,170万 |
| グランファーレ円山公園南 |
2005 |
27戸 |
32.4万 |
3,180万 |
| 円山７条シティハウス |
1997 |
19戸 |
31.4万 |
2,590万 |
| 住友円山七条シティハウス |
1997 |
19戸 |
- |
- |
| 円山グランドハイツ |
1973 |
49戸 |
21.3万 |
2,280万 |
| クレアホームズ南円山 |
2001 |
47戸 |
44.2万 |
4,480万 |
| クレアホームズ南円山サウスウエスト |
2001 |
61戸 |
44.2万 |
4,480万 |
| ライオンズマンション南円山 |
1982 |
23戸 |
26.8万 |
1,898万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
16.7万 |
- |
21.0万 |
| 4LDK |
- |
25.0万 |
25.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,740万 |
21.03万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.58万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.78万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,370万 |
28.64万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
24.97万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。