エス・バイ・エルマンション学園前
奈良県奈良市鶴舞西町2-50 | 築28年 | 52戸
最新データ
2024年2月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均（28.0万円）より39.9%低く、奈良市全体の平均（26.4万円）より36.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2024年は20.4万/㎡へ、10年間で19.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均1,650万円です。3LDKが最も高く平均1,650万円、2SLDKは平均1,569万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
1,569万 |
1,241万 |
1,748万 |
| 3LDK |
20件 |
1,650万 |
1,185万 |
2,016万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市鶴舞西町2-50 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.85m² ～ 75.77m² |
|---|
| 分譲会社 | エス・バイ・エル |
|---|
| 施工会社 | モリタ建設 |
|---|
| 管理会社 | 奈良住生活研究会 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
16.5万 |
- |
22.1万 |
22.1万 |
22.1万 |
22.1万 |
23.7万 |
20.4万 |
| 2SLDK |
18.3万 |
19.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
16.8万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.94万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.36万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.81万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.58万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.11万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.11万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.11万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
22.08万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.11万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
22.08万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.11万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.11万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.11万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,285万 |
18.77万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.84万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,330万 |
19.43万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.32万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.16万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.7万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
18.99万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.97万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,330万 |
19.43万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
18.96万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.81万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,030万 |
14.68万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.97万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
15.53万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
17.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。