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パサージュ二条城東

京都府京都市中京区正行寺町668 | 築15年 | 22戸

推定相場
パサージュ二条城東
最新データ
2026年2月
売買31件 / 賃貸182件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.8万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より20.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20142016201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.5万/㎡から2026年は68.8万/㎡へ、12年間で5.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,567円から2026年には60,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K
31件
1,678万
間取り件数平均価格最低最高
1K 31件 1,678万 1,390万 1,860万

物件概要

所在地京都府京都市中京区正行寺町668
築年月2011年3月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数22戸
専有面積24.42m² ～ 26.11m²
分譲会社日本ホールディングス
施工会社公建
管理会社日本ベラジスト
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
二条城前駅
京都市営地下鉄東西線
徒歩4分
🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩6分
🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パサージュ二条城東 2011 22戸 68.8万 1,680万
DETOM-1二条城東 1989 45戸 34.1万 700万
DETOM-1 二条城東 1989 45戸 34.1万 700万
プレサンス京都二条城前風雅 2006 36戸 100.3万 4,180万
ビーバードルチェ御池 1990 27戸 48.7万 4,080万
ベラジオ二条城前 2001 45戸 78.1万 1,580万
西洞院ジュエリーハイツ 1982 15戸 43.8万 2,480万
デトム・ワン二條城東 1989 45戸 33.7万 640万
グランドパレス御池 1997 32戸 60.5万 1,150万
プレサンスロジェ烏丸御池 2014 31戸 107.5万 8,080万
グランリソシエ烏丸御池 2022 38戸 136.6万 11,000万

売買データ分析（31件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202120252026
1K 68.8万 64.6万 53.2万 75.9万 70.8万 67.2万 68.8万 68.8万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 68.8万/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 68.8万/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 68.8万/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 68.8万/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 68.8万/㎡
2021年7月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 71.67万/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 60.61万/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 64.71万/㎡
2021年1月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 71.67万/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 1,620万 66.34万/㎡
2020年4月 高層 1K 20㎡〜 1,860万 76.17万/㎡
2020年12月 高層 1K 20㎡〜 1,860万 76.17万/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 64.71万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 1,840万 75.35万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 1,850万 75.76万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 1,860万 76.17万/㎡
2019年10月 高層 1K 20㎡〜 1,860万 76.17万/㎡
2017年8月 中層 1K 25㎡〜 1,390万 53.24万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 1,670万 68.39万/㎡
2016年12月 中層 1K 25㎡〜 1,490万 57.07万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,670万 68.39万/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 68.8万/㎡
2014年9月 高層 1K 25㎡〜 1,760万 67.41万/㎡
2014年9月 中層 1K 25㎡〜 1,750万 67.03万/㎡
2014年5月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 69.21万/㎡
2014年4月 高層 1K 20㎡〜 1,700万 69.62万/㎡
2014年4月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 63.89万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,670万 68.39万/㎡
2014年12月 低層 1K 25㎡〜 1,510万 57.84万/㎡
2014年11月 低層 1K 20㎡〜 1,670万 68.39万/㎡
2014年11月 低層 1K 25㎡〜 1,510万 57.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（182件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,315円。
1K
64,315円
56,400〜70,000円
全 182 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,457円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 65,410円 2,679円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 65,500円 2,682円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 66,000円 2,528円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,681円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 69,950円 2,679円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 66,500円 2,723円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 66,410円 2,719円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 66,500円 2,723円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 64,410円 2,637円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 64,500円 2,641円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 68,500円 2,805円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 68,410円 2,801円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 65,410円 2,679円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 65,500円 2,682円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 67,500円 2,764円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 67,410円 2,760円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 62,950円 2,411円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 63,000円 2,413円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 62,410円 2,556円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 62,500円 2,559円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 65,950円 2,526円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 66,000円 2,528円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 66,000円 2,528円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 66,000円 2,528円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,457円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 67,900円 2,601円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 65,410円 2,679円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 65,500円 2,682円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 59,000円 2,260円/㎡

他 152 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。