コアマンション古京町
熊本県熊本市西区上熊本2丁目5-37 | 築37年 | 28戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2020年には63,500円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,649万 |
1,200万 |
2,098万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目5-37 |
|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.57m² ～ 70.27m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニカ |
|---|
| 施工会社 | ヒロカワ建設 |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
上熊本駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 熊本電鉄上熊本線 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.1万 |
- |
29.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.86万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
25.48万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
17.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額71,167円。3LDKなら月額62,000円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
62,000円 |
1,198円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,256円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,256円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
59,000円 |
840円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
925円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,338円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,246円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,352円/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,246円/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,374円/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,338円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。