ハーモニーレジデンス森下００１

東京都墨田区立川1丁目5-9 | 築12年 | 24戸

推定相場

ハーモニーレジデンス森下００１

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の85,571円から2025年には97,000円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の48%・12件）で、平均4,791万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,791万円、１Ｋは平均3,160万円です。

１Ｋ

10件

3,160万

１ＬＤＫ

12件

4,791万

3件

3,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	10件	3,160万	2,300万	4,765万
１ＬＤＫ	12件	4,791万	3,676万	5,881万
1K	3件	3,637万	2,841万	4,050万

物件概要

所在地	東京都墨田区立川1丁目5-9
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	25.36m² ～ 25.61m²
分譲会社	シノケンハーモニー
施工会社	ウラタ
管理会社	シノケンアメニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

森下駅

名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線

徒歩4分

学区情報

小学校

墨田区立中和小学校

中学校

墨田区立竪川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニーレジデンス森下００１	2014	24戸	98.0万	2,500万
ハーモニーレジデンス森下００２	2014	24戸	122.2万	2,780万
プレスタイル森下	2010	49戸	110.0万	2,400万
ガリシア森下エストゥディオ２	2016	25戸	103.9万	2,650万
クレイシア森下	2017	44戸	135.7万	5,780万
サーパス菊川	1996	76戸	126.3万	8,280万
スカイコート森下	2008	29戸	82.2万	1,800万
シンシティ両国弐番館	2007	27戸	116.7万	2,400万
ベルシード森下	2019	20戸	123.0万	3,150万
スターロワイヤル森下	2004	24戸	84.8万	4,980万
新菊川ビル	1970	20戸	41.2万	1,540万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020
1K	106.0万	97.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	中層	ー	25㎡〜	2,500万	98.01万/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	97.62万/㎡
2015年8月	低層	1K	25㎡〜	2,680万	105.6万/㎡
2015年3月	低層	1K	25㎡〜	2,700万	106.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額86,931円。1Kなら月額86,931円が相場です。

ワンルーム

85,750円

83,000〜88,000円

86,931円

77,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

98件

10〜15万

1件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,881円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,743円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,726円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	94,500円	3,690円/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,549円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	81,500円	3,182円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,905円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	87,500円	3,450円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,514円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,710円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,632円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,553円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,529円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,349円/㎡
2023年5月	高層	1K	25㎡〜	89,500円	3,495円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,412円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	87,500円	3,431円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,457円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,490円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,477円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,456円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,510円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,436円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,349円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	87,000円	3,428円/㎡
2022年2月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,490円/㎡
2022年2月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,546円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,510円/㎡
2022年2月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,569円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,391円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。