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プレミアムキューブ品川大崎

東京都品川区東五反田3丁目21-7 | 築12年 | 37戸

推定相場
プレミアムキューブ品川大崎
最新データ
2020年9月
売買13件 / 賃貸134件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は126.6万円。周辺エリア平均（141.7万円）より10.6%低く、品川区全体の平均（117.0万円）を8.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万80万
20152016201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2020年にかけて㎡単価は134.8〜132.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

22万18万14万10万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,192〜106,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・9件）で、平均3,635万円です。1LDKが最も高く平均5,978万円、1Kは平均3,635万円です。
1K
9件
3,635万
1LDK
4件
5,978万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 3,635万 3,016万 4,447万
1LDK 4件 5,978万 5,306万 6,635万

階数別の㎡単価

4-7階
133.7万/㎡
6件
8階以上
120.4万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都品川区東五反田3丁目21-7
築年月2014年7月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数37戸
専有面積20.85m² ～ 41.70m²
分譲会社ヴェリタス・インベストメント
施工会社古久根建設
管理会社ヴェリタス・インベストメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩8分
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大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩10分
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高輪台駅
都営浅草線
徒歩10分

学区情報

小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミアムキューブ品川大崎 2014 37戸 126.6万 5,280万
アルテシモピトレ 2017 37戸 179.0万 3,980万
パラスト島津山 1978 40戸 96.6万 4,280万
坂の上テラス 2018 12戸 192.8万 15,900万
御殿山テラス 2016 12戸 - -
ディックマンション五反田 1976 189戸 92.9万 3,980万
ディックマンション五反田Ｃブロック 1976 58戸 - -
ルーブル五反田弐番館 2001 56戸 125.7万 2,480万
ディックマンション五反田Ｂブロック 1976 63戸 - -
ディックマンション五反田Ａブロック 1976 67戸 81.2万 3,480万
菱和パレス品川島津山 1998 34戸 104.8万 2,630万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020
1K 134.8万 - 127.1万 142.4万 133.5万
1LDK - 92.9万 - - 129.3万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,830万 135.74万/㎡
2020年8月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 5,500万 131.9万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,830万 135.74万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,970万 142.45万/㎡
2020年12月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 5,280万 126.62万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,500万 119.91万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,970万 142.45万/㎡
2017年6月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,650万 127.1万/㎡
2017年12月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,650万 127.1万/㎡
2016年9月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.45万/㎡
2016年12月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,770万 90.41万/㎡
2015年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 3,000万 143.89万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,620万 125.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（134件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額94,864円。1LDKなら月額180,850円が相場です。
1K
94,864円
80,000〜115,000円
1LDK
180,850円
163,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
97件
10〜15万
17件
15〜20万
16件
20〜30万
4件
全 134 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 114,000円 5,468円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 109,000円 5,228円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,000円 4,700円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,652円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 112,500円 5,409円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 107,500円 5,156円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 109,000円 5,241円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 109,000円 5,228円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 106,000円 5,084円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 5,036円/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 5,048円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 5,036円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 109,000円 5,228円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 108,000円 5,180円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,556円/㎡
2024年8月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,796円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 101,500円 4,868円/㎡
2024年6月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,796円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,556円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,556円/㎡
2024年1月 13〜14階 1K 20㎡〜 100,500円 4,820円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,500円 4,580円/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,556円/㎡
2024年11月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,556円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,500円 4,292円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 91,500円 4,388円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 94,000円 4,508円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,317円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,837円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 96,000円 4,606円/㎡

他 104 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。