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ディックマンション五反田

東京都品川区東五反田2丁目21-11、12 | 築50年 | 189戸

推定相場
ディックマンション五反田
最新データ
2021年7月
売買30件 / 賃貸127件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.9万円。周辺エリア平均（131.0万円）より29.1%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より20.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
2013201520172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.9万/㎡から2021年は91万/㎡へ、8年間で112.2%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は133,333〜130,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・11件）で、平均4,898万円です。3DKが最も高く平均5,922万円、2DKは平均4,202万円です。
1LDK
2件
4,524万
2DK
8件
4,202万
2LDK
11件
4,898万
3DK
7件
5,922万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 4,524万 3,637万 5,410万
2DK 8件 4,202万 3,163万 5,067万
2LDK 11件 4,898万 3,766万 5,899万
3DK 7件 5,922万 5,278万 6,448万

物件概要

所在地東京都品川区東五反田2丁目21-11、12
築年月1976年2月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数189戸
専有面積39.60m² ～ 59.27m²
分譲会社第一開発
施工会社長谷川工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩8分
🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩8分

学区情報

小学校
区立御殿山小学校
中学校
区立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディックマンション五反田 1976 189戸 92.9万 3,980万
ディックマンション五反田Ｃブロック 1976 58戸 - -
ディックマンション五反田Ｂブロック 1976 63戸 - -
ディックマンション五反田Ａブロック 1976 67戸 81.2万 3,480万
アルテシモピトレ 2017 37戸 179.0万 3,980万
プレミアムキューブ品川大崎 2014 37戸 126.6万 5,280万
パラスト島津山 1978 40戸 96.6万 4,280万
ライオンズマンション御殿山 1983 19戸 - -
藤和シティホームズ御殿山 2002 37戸 128.7万 7,280万
ルーブル五反田弐番館 2001 56戸 125.7万 2,480万
坂の上テラス 2018 12戸 192.8万 15,900万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016201720182021
2DK 45.3万 - 67.2万 - 81.2万 79.3万 92.9万
3DK - 69.4万 67.2万 67.2万 - - 89.0万
2LDK 38.1万 52.7万 68.1万 - 67.8万 73.8万 -
1LDK - - 69.5万 - 62.6万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年7月 中層 2DK 40㎡〜 3,980万 92.91万/㎡
2021年4月 中層 3DK 50㎡〜 4,680万 89.05万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,980万 75.73万/㎡
2018年9月 低層 2DK 40㎡〜 2,500万 58.36万/㎡
2018年12月 低層 1SLDK 40㎡〜 3,188万 74.42万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,780万 71.92万/㎡
2018年10月 中層 2DK 35㎡〜 4,000万 100.33万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.75万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,680万 62.56万/㎡
2017年11月 中層 2DK 40㎡〜 3,480万 81.24万/㎡
2016年5月 低層 3DK 55㎡〜 3,750万 67.21万/㎡
2016年10月 低層 1R 25㎡〜 3,000万 100.34万/㎡
2015年8月 高層 2DK 40㎡〜 2,780万 64.9万/㎡
2015年6月 高層 2DK 40㎡〜 2,980万 69.56万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 50㎡〜 3,380万 64.31万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 62.41万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 70.02万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 75.73万/㎡
2015年11月 低層 3DK 55㎡〜 3,750万 67.21万/㎡
2015年10月 高層 1LDK 50㎡〜 3,650万 69.45万/㎡
2014年9月 低層 3DK 55㎡〜 3,980万 71.33万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,880万 54.8万/㎡
2014年4月 低層 3DK 55㎡〜 4,000万 71.69万/㎡
2014年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.83万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.41万/㎡
2014年12月 低層 3DK 55㎡〜 3,750万 67.21万/㎡
2014年10月 低層 3DK 55㎡〜 3,750万 67.21万/㎡
2013年9月 中層 2DK 40㎡〜 1,680万 39.22万/㎡
2013年9月 中層 2DK 40㎡〜 2,199万 51.34万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,000万 38.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（127件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の35%）で、平均月額118,822円。3DKなら月額135,118円が相場です。
ワンルーム
103,600円
75,000〜146,000円
1LDK
119,405円
90,000〜169,000円
2DK
118,822円
75,000〜160,000円
2LDK
157,000円
138,000〜170,000円
3DK
135,118円
119,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
7件
10〜15万
96件
15〜20万
21件
全 127 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,139円/㎡
2024年7月 低層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,992円/㎡
2024年7月 中層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,221円/㎡
2024年7月 低層 1LDK 50㎡〜 118,000円 2,245円/㎡
2024年2月 低層 2DK 40㎡〜 100,000円 2,442円/㎡
2024年2月 低層 3DK 50㎡〜 120,000円 2,283円/㎡
2024年2月 高層 2DK 40㎡〜 160,000円 3,735円/㎡
2023年9月 中層 3DK 50㎡〜 125,000円 2,378円/㎡
2023年3月 中層 2DK 40㎡〜 120,000円 2,996円/㎡
2023年3月 中層 2DK 40㎡〜 129,000円 3,011円/㎡
2023年2月 低層 3DK 55㎡〜 145,000円 2,598円/㎡
2023年2月 低層 2K 40㎡〜 138,000円 3,221円/㎡
2023年2月 低層 2DK 40㎡〜 130,000円 3,035円/㎡
2023年11月 高層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,930円/㎡
2023年11月 低層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,273円/㎡
2022年9月 高層 2LDK 40㎡〜 150,000円 3,501円/㎡
2022年7月 低層 2DK 40㎡〜 130,000円 3,035円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,442円/㎡
2022年7月 低層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,564円/㎡
2022年7月 高層 2LDK 40㎡〜 160,000円 3,735円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,508円/㎡
2022年5月 低層 2DK 40㎡〜 108,000円 2,521円/㎡
2022年3月 低層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,568円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,686円/㎡
2022年2月 低層 2DK 40㎡〜 105,000円 2,451円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 55㎡〜 139,000円 2,527円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 40㎡〜 115,000円 2,808円/㎡
2022年12月 高層 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,957円/㎡
2022年12月 高層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,268円/㎡
2022年12月 高層 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,867円/㎡

他 97 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。