アルテシモピトレ

東京都品川区東五反田3丁目21-6 | 築9年 | 37戸

推定相場

アルテシモピトレ

賃料の推移

23万19万15万11万7万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の99,714円から2025年には125,158円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

179.0万円/㎡

レンジ

134.3〜223.8万円/㎡

市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×1.007

代表面積 22.23㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1101件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・16件）で、平均11,040万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,248万円、1Kは平均4,172万円です。

１Ｋ

11件

4,186万

１ＬＤＫ

8件

7,075万

１ＬＫ

2件

7,202万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

11,677万

２ＬＤＫ

16件

11,040万

３ＬＤＫ

7件

15,248万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

7,645万

2件

4,172万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	11件	4,186万	3,200万	6,826万
１ＬＤＫ	8件	7,075万	5,660万	9,000万
１ＬＫ	2件	7,202万	6,503万	7,900万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	11,677万	11,530万	11,823万
２ＬＤＫ	16件	11,040万	8,513万	15,370万
３ＬＤＫ	7件	15,248万	10,619万	20,920万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	7,645万	6,895万	8,395万
1K	2件	4,172万	4,172万	4,172万

物件概要

所在地	東京都品川区東五反田3丁目21-6
築年月	2017-11（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	37戸
分譲会社	グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	住協建設
管理会社	G＆G Community
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩8分

🚉

大崎駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線

徒歩10分

🚉

品川駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線

徒歩14分

学区情報

小学校

品川区小学校・中学校学区

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルテシモピトレ	2017	37戸	179.0万	3,980万
プレミアムキューブ品川大崎	2014	37戸	126.6万	5,280万
パラスト島津山	1978	40戸	96.6万	4,280万
坂の上テラス	2018	12戸	192.8万	15,900万
御殿山テラス	2016	12戸	-	-
ディックマンション五反田	1976	189戸	92.9万	3,980万
ディックマンション五反田Ｃブロック	1976	58戸	-	-
ディックマンション五反田Ｂブロック	1976	63戸	-	-
ディックマンション五反田Ａブロック	1976	67戸	81.2万	3,480万
ルーブル五反田弐番館	2001	56戸	125.7万	2,480万
グランブルー高輪アドニスB棟	2005	-	-	-

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,980万	179.04万/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,980万	179.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額104,879円。1LDKなら月額199,750円が相場です。

104,879円

92,500〜130,000円

1LDK

199,750円

195,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

16件

10〜15万

83件

15〜20万

5件

20〜30万

3件

全 107 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	210,000円	4,875円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	110,000円	4,948円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	110,000円	5,037円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	115,000円	4,788円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	110,000円	5,037円/㎡
2025年6月	13〜14階	1K	20㎡〜	115,000円	4,788円/㎡
2025年6月	13〜14階	1K	20㎡〜	127,000円	5,287円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	102,000円	4,588円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	110,000円	4,948円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	120,000円	5,495円/㎡
2025年5月	13〜14階	1K	20㎡〜	130,000円	5,952円/㎡
2025年5月	13〜14階	1K	20㎡〜	130,000円	5,412円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	112,000円	5,128円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	112,000円	5,128円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	115,000円	5,266円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	110,000円	4,948円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	120,000円	4,996円/㎡
2025年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	210,000円	4,875円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	110,000円	4,948円/㎡
2024年8月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	195,000円	4,527円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	102,000円	4,588円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	105,000円	4,808円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	105,000円	4,808円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	112,000円	5,038円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	112,000円	4,663円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	103,000円	4,288円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	103,000円	4,633円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	98,000円	4,487円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	94,500円	4,327円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	103,000円	4,716円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。