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アルテシモピトレ

東京都品川区東五反田3丁目21-6 | 築9年 | 37戸

推定相場
アルテシモピトレ
最新データ
2024年2月
売買2件 / 賃貸107件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は179.0万円。周辺エリア平均(141.7万円)を26.4%上回って、品川区全体の平均(117.0万円)を53.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

23万19万15万11万7万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の99,714円から2025年には125,158円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の33%・16件)で、平均10,952万円です。3LDKが最も高く平均15,125万円、1Kは平均4,121万円です。
1LDK
7件
6,713万
1LK
2件
7,176万
1K
11件
4,121万
2LDK+S
2件
11,583万
2LDK
16件
10,952万
3LDK
7件
15,125万
1LDK+S
2件
7,584万
1K
2件
4,138万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 6,713万 5,615万 8,700万
1LK 2件 7,176万 6,451万 7,900万
1K 11件 4,121万 3,200万 6,771万
2LDK+S 2件 11,583万 11,438万 11,728万
2LDK 16件 10,952万 8,444万 15,247万
3LDK 7件 15,125万 10,534万 20,752万
1LDK+S 2件 7,584万 6,840万 8,327万
1K 2件 4,138万 4,138万 4,138万

物件概要

所在地東京都品川区東五反田3丁目21-6
築年月2017年11月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数37戸
分譲会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社住協建設
管理会社G&G Community
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩8分
🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩10分
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京~熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩14分

学区情報

小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルテシモピトレ 2017 37戸 179.0万 3,980万
プレミアムキューブ品川大崎 2014 37戸 126.6万 5,280万
パラスト島津山 1978 40戸 96.6万 4,280万
坂の上テラス 2018 12戸 192.8万 15,900万
御殿山テラス 2016 12戸 - -
ディックマンション五反田 1976 189戸 92.9万 3,980万
ディックマンション五反田Cブロック 1976 58戸 - -
ディックマンション五反田Bブロック 1976 63戸 - -
ディックマンション五反田Aブロック 1976 67戸 81.2万 3,480万
ルーブル五反田弐番館 2001 56戸 125.7万 2,480万
菱和パレス品川島津山 1998 34戸 104.8万 2,630万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,980万 179.04万/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,980万 179.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(107件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の93%)で、平均月額104,879円。1LDKなら月額199,750円が相場です。
1K
104,879円
92,500〜130,000円
1LDK
199,750円
195,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
16件
10〜15万
83件
15〜20万
5件
20〜30万
3件
全 107 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 210,000円 4,875円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 110,000円 4,948円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 110,000円 5,037円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 115,000円 4,788円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 110,000円 5,037円/㎡
2025年6月 13〜14階 1K 20㎡〜 115,000円 4,788円/㎡
2025年6月 13〜14階 1K 20㎡〜 127,000円 5,287円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 102,000円 4,588円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 110,000円 4,948円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 120,000円 5,495円/㎡
2025年5月 13〜14階 1K 20㎡〜 130,000円 5,952円/㎡
2025年5月 13〜14階 1K 20㎡〜 130,000円 5,412円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 112,000円 5,128円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 112,000円 5,128円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 115,000円 5,266円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 110,000円 4,948円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 120,000円 4,996円/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 210,000円 4,875円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 4,948円/㎡
2024年8月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 195,000円 4,527円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 102,000円 4,588円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,808円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 105,000円 4,808円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 112,000円 5,038円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 112,000円 4,663円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 103,000円 4,288円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 103,000円 4,633円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 98,000円 4,487円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 94,500円 4,327円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 103,000円 4,716円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。