グレートヒル青葉
北海道札幌市厚別区青葉町15丁目17-1 | 築34年 | 48戸
最新データ
2026年1月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.8万円。周辺エリア平均（28.4万円）より58.2%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より59.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は12.1〜11.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・17件）で、平均1,147万円です。4LDKが最も高く平均1,147万円、3LDKは平均1,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
1,030万 |
850万 |
1,395万 |
| 4LDK |
17件 |
1,147万 |
700万 |
1,390万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区青葉町15丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.29m² ～ 90.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 大岡産業 |
|---|
| 施工会社 | 大岡産業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレートヒル青葉 |
1992 |
48戸 |
11.8万 |
880万 |
| サーム青葉 |
1993 |
60戸 |
23.3万 |
2,190万 |
| パーソナルハイツ青葉台 |
1988 |
37戸 |
16.2万 |
1,180万 |
| エクセルシオール青葉公園 |
2004 |
32戸 |
26.5万 |
2,480万 |
| ラピスコート青葉中央公園 |
2002 |
27戸 |
26.1万 |
2,280万 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろ |
1997 |
86戸 |
35.1万 |
3,180万 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟 |
1997 |
86戸 |
25.0万 |
1,880万 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろＢ棟 |
1997 |
86戸 |
35.1万 |
3,180万 |
| レジデンス青葉 |
1985 |
17戸 |
17.8万 |
1,198万 |
| ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ |
2008 |
30戸 |
40.5万 |
3,480万 |
| 青葉公園シティハウス |
1996 |
55戸 |
42.3万 |
3,380万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
16.0万 |
14.0万 |
11.4万 |
13.2万 |
13.6万 |
11.8万 |
| 4LDK |
12.7万 |
12.4万 |
12.4万 |
14.5万 |
14.4万 |
- |
15.8万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.85万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.2万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.72万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,395万 |
18.78万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.85万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.12万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
15.84万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.12万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.2万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,298万 |
14.39万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.45万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,040万 |
14万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,190万 |
13.2万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.72万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,258万 |
13.95万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
830万 |
9.21万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,258万 |
13.95万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.13万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.89万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.89万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
15.84万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,138万 |
12.97万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,098万 |
12.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
750万 |
8.55万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
700万 |
7.76万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,198万 |
13.28万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
15.89万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
13.09万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
14.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。