ラピスコート青葉中央公園
北海道札幌市厚別区青葉町4丁目10-15 | 築24年 | 27戸
最新データ
2025年7月
売買28件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（28.4万円）より8.0%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より11.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、12年間で45.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の81%・21件）で、平均2,411万円です。4LDKが最も高く平均2,411万円、3LDKは平均1,742万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,742万 |
1,380万 |
1,880万 |
| 4LDK |
21件 |
2,411万 |
1,850万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目10-15 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.56m² ～ 98.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラピスコート青葉中央公園 |
2002 |
27戸 |
26.1万 |
2,280万 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろ |
1997 |
86戸 |
35.1万 |
3,180万 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟 |
1997 |
86戸 |
25.0万 |
1,880万 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろＢ棟 |
1997 |
86戸 |
35.1万 |
3,180万 |
| 青葉公園シティハウス |
1996 |
55戸 |
42.3万 |
3,380万 |
| ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ |
2008 |
30戸 |
40.5万 |
3,480万 |
| レジデンス青葉 |
1985 |
17戸 |
17.8万 |
1,198万 |
| エクセルシオール青葉公園 |
2004 |
32戸 |
26.5万 |
2,480万 |
| セレナール新札幌 |
1998 |
25戸 |
22.5万 |
2,300万 |
| グランジュール新札幌 |
1994 |
148戸 |
37.4万 |
3,390万 |
| パーソナルハイツ青葉台 |
1988 |
37戸 |
16.2万 |
1,180万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
23.0万 |
26.8万 |
26.3万 |
- |
23.9万 |
28.7万 |
26.6万 |
| 3LDK |
23.7万 |
24.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.1万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.41万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.38万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
29.66万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.1万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.53万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,550万 |
27.22万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
29.97万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.68万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
24.04万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
24.04万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
23.49万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,650万 |
27.57万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
39.72万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,590万 |
26.27万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.5万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.64万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.72万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.5万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.33万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,050万 |
21.97万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.09万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.72万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,850万 |
19.82万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.71万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.4万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,820万 |
21.88万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,537円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,537円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。