パーソナルハイツ青葉台
北海道札幌市厚別区青葉町8丁目3-1 | 築38年 | 37戸
最新データ
2021年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.2万円。周辺エリア平均（28.4万円）より42.9%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より45.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2021年は17.6万/㎡へ、7年間で48.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では74.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均760万円です。2LDKが最も高く平均1,235万円、2SLDKは平均707万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,235万 |
1,180万 |
1,290万 |
| 2LDK |
2件 |
1,235万 |
1,090万 |
1,380万 |
| 2SLDK |
3件 |
707万 |
580万 |
890万 |
| 3LDK |
4件 |
760万 |
600万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区青葉町8丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.67m² ～ 72.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 北海荘建 |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パーソナルハイツ青葉台 |
1988 |
37戸 |
16.2万 |
1,180万 |
| エクセルシオール青葉公園 |
2004 |
32戸 |
26.5万 |
2,480万 |
| レジデンス青葉 |
1985 |
17戸 |
17.8万 |
1,198万 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろ |
1997 |
86戸 |
35.1万 |
3,180万 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟 |
1997 |
86戸 |
25.0万 |
1,880万 |
| パシフィックヒルズ新さっぽろＢ棟 |
1997 |
86戸 |
35.1万 |
3,180万 |
| ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ |
2008 |
30戸 |
40.5万 |
3,480万 |
| 青葉公園シティハウス |
1996 |
55戸 |
42.3万 |
3,380万 |
| ラピスコート青葉中央公園 |
2002 |
27戸 |
26.1万 |
2,280万 |
| グレートヒル青葉 |
1992 |
48戸 |
11.8万 |
880万 |
| エクセルシオールビヴァーレひばりが丘 |
2007 |
23戸 |
26.4万 |
2,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
15.0万 |
- |
- |
18.9万 |
| 3LDK |
11.9万 |
13.5万 |
- |
- |
9.5万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
8.9万 |
10.1万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.21万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.72万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.95万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
8.9万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.09万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.23万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.97万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
14.97万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.93万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.46万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。