パシフィックヒルズ新さっぽろ

北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 | 築29年 | 86戸

推定相場

パシフィックヒルズ新さっぽろ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、12年間で90.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均1,900万円です。4LDKが最も高く平均2,310万円、3LDKは平均1,900万円です。

3LDK

16件

1,900万

4LDK

7件

2,310万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,900万	1,350万	3,180万
4LDK	7件	2,310万	1,750万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.4万円で、1-5階（24.4万円）と比べて2.0万円（+8.2%）高くなっています。

1-5階

24.4万/㎡

18件

6-10階

26.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	86戸
専有面積	73.73m² ～ 90.62m²
分譲会社	太平洋興発
施工会社	東建工業
管理会社	太平洋興発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新さっぽろ駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

札幌市立新札幌わかば小学校

中学校

札幌市立青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パシフィックヒルズ新さっぽろ	1997	86戸	35.1万	3,180万
パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟	1997	86戸	25.0万	1,880万
パシフィックヒルズ新さっぽろＢ棟	1997	86戸	35.1万	3,180万
青葉公園シティハウス	1996	55戸	42.3万	3,380万
レジデンス青葉	1985	17戸	17.8万	1,198万
ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ	2008	30戸	40.5万	3,480万
エクセルシオール青葉公園	2004	32戸	26.5万	2,480万
ラピスコート青葉中央公園	2002	27戸	26.1万	2,280万
パーソナルハイツ青葉台	1988	37戸	16.2万	1,180万
セレナール新札幌	1998	25戸	22.5万	2,300万
エクセルシオールビヴァーレひばりが丘	2007	23戸	26.4万	2,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	22.7万	21.4万	25.0万	22.9万	25.0万	-	29.1万	35.1万
4LDK	-	22.4万	-	-	-	30.6万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,180万	35.1万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.09万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	25.01万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.9万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.93万/㎡
2022年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.61万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,250万	24.84万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.63万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,440万	27.72万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.66万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.36万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,840万	24.5万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	25.03万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.37万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,930万	22.41万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.72万/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,800万	20.45万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.94万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.36万/㎡
2015年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,750万	19.88万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.15万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.26万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。