サーム青葉

北海道札幌市厚別区青葉町16丁目3-1 | 築33年 | 60戸

推定相場

サーム青葉

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420162019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.6万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、12年間で121.3%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・30件）で、平均1,355万円です。3LDKが最も高く平均1,355万円、4LDKは平均1,189万円です。

ー

3件

1,319万

3LDK

30件

1,355万

4LDK

2件

1,189万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,319万	1,280万	1,398万
3LDK	30件	1,355万	650万	2,290万
4LDK	2件	1,189万	1,080万	1,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は15.0万円で、1-5階（14.7万円）と比べて0.3万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

14.7万/㎡

12件

6-10階

15万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区青葉町16丁目3-1
築年月	1993年4月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	60戸
専有面積	75.87m² ～ 111.31m²
分譲会社	モリショー
施工会社	モリショー
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

上野幌駅

JR千歳線

徒歩8分

学区情報

小学校

札幌市立新札幌わかば小学校

中学校

札幌市立青葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーム青葉	1993	60戸	23.3万	2,190万
グレートヒル青葉	1992	48戸	11.8万	880万
パーソナルハイツ青葉台	1988	37戸	16.2万	1,180万
エクセルシオール青葉公園	2004	32戸	26.5万	2,480万
パシフィックヒルズ新さっぽろ	1997	86戸	35.1万	3,180万
パシフィックヒルズ新さっぽろＡ棟	1997	86戸	25.0万	1,880万
パシフィックヒルズ新さっぽろＢ棟	1997	86戸	35.1万	3,180万
レジデンス青葉	1985	17戸	17.8万	1,198万
ラピスコート青葉中央公園	2002	27戸	26.1万	2,280万
ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ	2008	30戸	40.5万	3,480万
青葉公園シティハウス	1996	55戸	42.3万	3,380万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	13.7万	12.1万	15.4万	15.4万	16.5万	22.9万	20.2万	21.2万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	2,190万	23.33万/㎡
2026年1月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	1,480万	15.77万/㎡
2026年1月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	2,290万	24.4万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	2,290万	24.4万/㎡
2025年1月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	1,500万	15.98万/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.66万/㎡
2023年11月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.1万/㎡
2022年6月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	1,580万	16.84万/㎡
2022年10月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	1,520万	16.19万/㎡
2021年3月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	1,498万	15.43万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	1,498万	15.43万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	1,498万	15.43万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	950万	11.96万/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	980万	10.44万/㎡
2019年10月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	980万	10.44万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.26万/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	1,380万	14.7万/㎡
2018年1月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.38万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	1,190万	12.68万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	1,080万	11.51万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	1,280万	13.64万/㎡
2016年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	650万	8.53万/㎡
2016年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,220万	16.09万/㎡
2016年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,220万	15.36万/㎡
2015年8月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	980万	10.44万/㎡
2015年8月	5〜6階	ー	95㎡〜	1,280万	13.24万/㎡
2015年6月	5〜6階	ー	95㎡〜	1,398万	14.46万/㎡
2015年2月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	1,080万	11.17万/㎡
2015年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	930万	11.71万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,220万	16.09万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,220万	15.36万/㎡
2015年11月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	1,298万	13.42万/㎡
2015年11月	5〜6階	ー	95㎡〜	1,280万	13.24万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	800万	10.07万/㎡
2014年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	720万	9.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。